公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣已按前述規定通知了案件的申請執行人、被執行人薛單玶、重慶市嘉信超遠實業（集團）有限公司、曹慶容、梁奧、承租人，被執行人李建華、重慶市大簡房地產開發有限責任公司未接聽電話、被執行人薛宇良電話關機（已發短信告知）、被執行人李金蔚無聯系方式未通知到，特此公示。

拍賣公告

重慶市涪陵區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物：重慶市江北區御庭苑登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看商服用房

該標的物房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地用途為其他商服用地，房屋用途商服用房，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該標的物建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；該標的物所在建筑物共登錄后查看層（地下登錄后查看層，地上登錄后查看層），拍賣標的物位于名義層第登錄后查看層，物理層第登錄后查看層。該標的物目前由承租人作“佳嘉幼兒園”的其中一間教室（古箏教室）使用。

特別提示：（登錄后查看）本次拍賣標的物已被法院查封，有抵押，抵押權人為本案申請執行人，抵押日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；（登錄后查看）本次拍賣標的物有租賃，租賃期在抵押權設立之后。據《房屋租賃合同》記載，租賃期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金為登錄后查看元/月，租金交納方式為每季度交納，租金付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（詳見附件《房屋租賃合同》）；（登錄后查看）優先購買權人參加競買的，應在競價程序開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；（登錄后查看）本次拍賣包含室內裝飾裝修，不含室內動產；（登錄后查看）視頻內標注的入戶門登錄后查看為承租人自行打通，如需恢復由買受人自行承擔相關責任、風險及費用，請競買人注意；（登錄后查看）拍賣標的物證載地址為重慶市江北區御庭苑登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看，據承租人現場指認和重慶市立青物業管理有限公司出具的證明，標的物實際地址為重慶市江北區御庭苑登錄后查看號附登錄后查看號（詳見附件《證明》）；（登錄后查看）據重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司向重慶市立青物業管理有限公司了解到，截止到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日該拍賣標的物無物業欠費（具體情況以實際交付之日為準，請意向競買人自行了解）；（登錄后查看）本次拍賣標的物拍賣成交后由執行法院負責交付房屋。

標的物以實物現狀為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行聯系拍賣服務公司前往實地看樣或向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物的現狀予以確認，責任自負。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數)

特別提醒：根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條規定和《最高人民法院關于適用（中華人民共和國擔保法）若干問題的解釋》第六十六條規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

本院已委托重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司具體安排，本次拍賣不向買受人收取傭金及服務費，重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司咨詢熱線：登錄后查看-登錄后查看（咨詢、預約看房）。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始登錄后查看日前與本院聯系。

八、需辦理授權委托他人報名參與競買或多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始前共同到法院辦理登記手續。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳納入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市涪陵區人民法院；開戶銀行：中國工商銀行重慶枳城支行涪陵實驗路分理處；賬號：登錄后查看）。拍賣成交后買受人未在公告明確的尾款繳納期限內繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退還，責任自負。

十、根據《重慶市高級人民法院關于執行中司法拍賣若干問題的規定（試行）》第三十四條規定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜請向拍賣人咨詢。

咨詢服務：重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市涪陵區人民法院

二〇二一年一月二十九日