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重慶市長壽區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市長壽區(qū)晏家晏中路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看（-登錄后查看）房屋（產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）。

標(biāo)的物位于重慶市長壽區(qū)晏家晏中路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看（-登錄后查看），產(chǎn)權(quán)人：柯祥會、張源（共同共有），據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：土地用途：商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型：出讓，房屋用途：商業(yè)用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；證載樓層：第登錄后查看層,實際位于平街一層，空高：約登錄后查看米，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米,套內(nèi)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米;土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價（保留價）：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度單位：登錄后查看元（及其整倍數(shù)）/次。

注：登錄后查看、房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。法院所展示的照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物包含室內(nèi)裝修及依附于房屋不可移動的設(shè)施設(shè)備，不包含可移動的設(shè)施設(shè)備等動產(chǎn)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物有租賃，現(xiàn)由承租人楊強(qiáng)用于經(jīng)營豆花牛肉，租期合同載明的租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金每季度繳納一次，根據(jù)承租人所述，現(xiàn)租金交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該租賃在抵押后產(chǎn)生，不適用買賣不破租賃的原則，對今后的買受人無約束力。

登錄后查看、水、電、氣是否欠費請競買人自行查詢，如有欠費由買受人承擔(dān)，拍賣人不保證以上情況完全屬實，或該標(biāo)的可能還有其它欠費或瑕疵，以上情況請競買人向相關(guān)部門核實了解，并承擔(dān)可能存在的風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)損失。

登錄后查看、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

登錄后查看、標(biāo)的物面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價及傭金不作調(diào)整。

登錄后查看、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶涉及的稅費（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。其他可能存在的大修基金、垃圾清理費、水、電、氣等欠費由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

二、公告期間由本院對上述房屋的相關(guān)信息接受咨詢及，并負(fù)責(zé)組織看樣等工作，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向重慶市長壽區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市長壽區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款，視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人交納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前到重慶市長壽區(qū)人民法院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。

六、特別說明

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押、有租賃。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分（賣方承擔(dān)部分由買方先行墊付，憑發(fā)票到法院辦理退款手續(xù)）,未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物移交時可能所涉及的水、電、氣、大修基金等全部欠費由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前經(jīng)重慶市長壽區(qū)人民法院確認(rèn)。

登錄后查看、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

登錄后查看、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人的姓名及競價賬號，請買受人自行核對確認(rèn)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市長壽區(qū)人民法院，開戶銀行：重慶銀行股份有限公司長壽支行，賬號：登錄后查看，聯(lián)行號：登錄后查看)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

重慶市長壽區(qū)人民法院：登錄后查看-登錄后查看 劉老師。

重慶市長壽區(qū)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市長壽區(qū)人民法院地址：重慶市長壽區(qū)桃源大道登錄后查看號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

重慶市長壽區(qū)人民法院

二〇二一年二月二日