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重慶市第五中級人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）等相關(guān)規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融登錄后查看購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)、市高法院監(jiān)督機構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機構(gòu)，主要負責辦理以下事項：登錄后查看.提供登錄后查看 小時免費問詢服務(wù)；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；登錄后查看．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公 示 欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；用戶名：重慶市第五中級人民法院）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：重慶市秀山縣中和街道白沙大道北段登錄后查看號登錄后查看一層門面登錄后查看.登錄后查看號，登錄后查看一層門面登錄后查看號，二層門面登錄后查看號，登錄后查看一層登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看號，登錄后查看一層門面登錄后查看.登錄后查看號；

該標的物坐落于重慶市秀山縣中和街道白沙大道北段登錄后查看號登錄后查看一層門面登錄后查看.登錄后查看號，登錄后查看一層門面登錄后查看號，二層門面登錄后查看號，登錄后查看一層登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看號，登錄后查看一層門面登錄后查看.登錄后查看號。據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：產(chǎn)權(quán)證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為混合；變賣標的不含室內(nèi)裝修、裝飾、家具、家電及其他可移動物品。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))。

注：登錄后查看、標的物現(xiàn)狀：樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現(xiàn)作為?，斏撤検褂?；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現(xiàn)作為黑森林蛋糕店使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號、樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現(xiàn)作為盛榮美地美容院打通使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現(xiàn)作為醫(yī)萃多、棒棒糖童裝分割使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號現(xiàn)作為凱兒得樂母嬰店使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號絲域養(yǎng)發(fā)館、幾多壽司分割使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號麗膚特拉美容院使用；樓層登錄后查看門面號登錄后查看 登錄后查看號部分房屋已與盛榮美地美容院打通使用，成交后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀消除安全隱患，相關(guān)費用自行承擔。有關(guān)于標的物的詳細情況請竟買人現(xiàn)場實際了解；

登錄后查看、案外人龔和婭、嚴葉旺、吳健鯤對拍賣對象相關(guān)部分以已購買為由提起案外人異議，但均被駁回。部分有人占用，但均未在法院規(guī)定期限內(nèi)有效申報權(quán)利，其權(quán)利可與申請人或拍賣成交后的新權(quán)利人協(xié)商，或按有關(guān)法律規(guī)定程序解決；

登錄后查看、物業(yè)公司名稱為輝岳物業(yè)；物業(yè)收費標準登錄后查看元/㎡，物業(yè)管理費使用人分別交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、及預(yù)交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。現(xiàn)使用人口述水、電、氣費每月按時繳納，但未提供繳費依據(jù)不能確認是否欠費，若有欠費由買受人承擔；上述情況請競買人自行到有關(guān)職能部門及物業(yè)公司進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經(jīng)濟損失；

登錄后查看、變賣標的物現(xiàn)狀可能有所改變，可能與產(chǎn)權(quán)證附圖不符，最終以產(chǎn)權(quán)證附圖為準；標的物分戶建筑面積合計與其對應(yīng)的《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》所記載的建筑面積不一致，據(jù)悉為樓盤表和樓層分攤系數(shù)有瑕疵導(dǎo)致，本次估價時考慮其不一致性，同時其建筑面積有差異（其《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，差異為登錄后查看.登錄后查看平方米），本次拍賣標的建筑面積以由重慶市秀山土家族苗族自治縣國土資源和房屋管理局查詢的分戶建筑面積資料記載的登錄后查看.登錄后查看平方米進行估價；拍賣對象以建筑面積按登錄后查看.登錄后查看平方米為準；（詳見評估報告中估價對象登錄后查看分戶明細一覽表）

登錄后查看、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶中產(chǎn)生的雙方稅、費均由買受人承擔，提請買受人在競買時特別注意，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

登錄后查看、如欲實現(xiàn)多人聯(lián)合競買，需在開拍前登錄后查看日向輔助拍賣機構(gòu)咨詢相關(guān)辦理事宜；

登錄后查看、本次變賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞柾瓿勺灾A(yù)約。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能：在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提示

（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)在變賣開始前登錄后查看日向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）本標的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負擔僅供參考，本院不能保證變賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于變賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標的物、向相關(guān)管理部門了解標的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（四）標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付,標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（五）變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部變賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（六）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶中產(chǎn)生的雙方稅、費均由買受人承擔，提請買受人在競買時特別注意，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

（七）標的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（八）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、競買人應(yīng)當在參加變賣前以實名交納標的物變賣價全款，未交納的，不得參加競買。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)付清（戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區(qū)支行；賬號：登錄后查看；開戶聯(lián)行號：登錄后查看）。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

九、競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞柾瓿勺灾A(yù)約。

重慶市第五中級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)大溪溝人民路登錄后查看號

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市第五中級人民法院

二〇二一年二月十八日