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拍賣公告

根據(jù)重慶中康物業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算一案巴南區(qū)龍洲大道登錄后查看號(hào)龍洲水岸登錄后查看幢（登錄后查看、登錄后查看連接）擔(dān)保債權(quán)人報(bào)請(qǐng)重慶市巴南區(qū)人民法院同意，重慶中康物業(yè)發(fā)展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）委托重慶佳騰拍賣有限公司于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在重慶市巴南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物：

具體情況以實(shí)際現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人與管理人溝通了解，并自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))。

二、競買人資格：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果及法律責(zé)任。與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

競買人應(yīng)親自參與競買，如因故不能參與，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前向管理人提交委托手續(xù)，經(jīng)管理人確認(rèn)，代理人方能參與競買。否則，若競價(jià)程序開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不符合要求，未經(jīng)管理人或重慶市巴南區(qū)人民法院確認(rèn)的，視為委托代理人的個(gè)人行為。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，請(qǐng)于競價(jià)程序開始前向管理人提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

競買人需辦理多人聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買。

競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購買權(quán)人未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于距拍賣開始登錄后查看個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。

三、管理人已委托重慶佳騰拍賣有限公司在破產(chǎn)拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶佳騰拍賣有限公司安排，客服熱線：登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注“佳騰拍賣”微信公眾號(hào)自助預(yù)約。

四、破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣方式：

登錄后查看、本次破產(chǎn)拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；破產(chǎn)拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將繼續(xù)處置。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，由原買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次破產(chǎn)拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在破產(chǎn)拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、特別說明：

登錄后查看、關(guān)于拍賣時(shí)應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物部分已設(shè)定抵押，目前，標(biāo)的物權(quán)屬證書完善，土地取得相關(guān)手續(xù)齊全，用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工許可、重慶市商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證等證件如下表（其他情況詳見評(píng)估報(bào)告）：

（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，包含顯性及隱性瑕疵。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的信息和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，法院、管理人和拍賣公司不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣開始前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。競買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解。

（登錄后查看）拍賣成交后，標(biāo)的物由管理人負(fù)責(zé)進(jìn)行交付。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物所展示的照片、視頻僅供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。

登錄后查看、請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策。了解競買資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方過戶涉及的稅費(fèi)和其他欠費(fèi)（含破產(chǎn)人所承擔(dān)的稅費(fèi)金）均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物存在的已知和未知的欠費(fèi)均由買受人自行了解、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、管理人、拍賣公司及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

六、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解凍，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)從買受人的支付寶帳戶直接劃轉(zhuǎn)至重慶中康物業(yè)發(fā)展有限公司管理人指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在破產(chǎn)拍賣成交之日起 登錄后查看 日內(nèi)通過銀行匯款繳入指定案款賬戶（戶名：重慶中康物業(yè)發(fā)展有限公司管理人，開戶行：平安銀行股份有限公司重慶巴南支行，帳戶：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式及法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

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二〇二一年三月一日