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拍賣(mài)公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：重慶市武隆縣江口鎮(zhèn)黃角村焦村壩登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看

根據(jù)戶(hù)室詳細(xì)情況復(fù)印件載明：建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積：登錄后查看平方米；房屋用途：成套住宅；土地使用權(quán)類(lèi)型：未載明；土地使用權(quán)終止日期：未載明。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不一致的，由買(mǎi)受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

該拍賣(mài)標(biāo)的物為清水，現(xiàn)為空置狀態(tài)。據(jù)物業(yè)公司管理處工作人員口頭說(shuō)明：截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日暫不收取業(yè)主物業(yè)費(fèi)，標(biāo)的無(wú)物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)，水、電、氣費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于）由競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)。

特別說(shuō)明:該標(biāo)的已辦理重慶市商品房預(yù)售(預(yù)租)許可證,證號(hào)為渝武房管(登錄后查看)預(yù)字第(登錄后查看)號(hào)，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證,是否可以辦理小證買(mǎi)受人需自行了解辦證相關(guān)情況并承擔(dān)相應(yīng)辦證風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

本次拍賣(mài)范圍含裝飾裝修價(jià)值，不含家具家電等可移動(dòng)價(jià)值。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。法院僅依現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

本院已委托重慶光大佳拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由光大佳拍公司安排）；看樣預(yù)約：重慶光大佳拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

二、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

三、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等），土地使用權(quán)類(lèi)型由劃撥轉(zhuǎn)出讓性質(zhì)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)費(fèi)用。房屋若屬于高檔住房，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人須繳納印花稅、契稅。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意重慶市對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅相關(guān)政策，確認(rèn)該房屋是否需要交納高檔住房房產(chǎn)稅，該稅由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市人民政府發(fā)布了《重慶市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《個(gè)房稅改革暫行辦法》”)以及《個(gè)人住宅房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《個(gè)房稅實(shí)施細(xì)則》”)，對(duì)個(gè)人擁有的主城九區(qū)的獨(dú)棟商品住宅存量房、新購(gòu)的高檔住房以及“三無(wú)人員新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，對(duì)新購(gòu)商品住房屬于成品住宅(即房地產(chǎn)行業(yè)中的“精裝房”)的，對(duì)建面單價(jià)扣除登錄后查看%的裝修費(fèi)后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市政府令第登錄后查看號(hào)又將征稅范圍從“三無(wú)人員”新購(gòu)的二套房擴(kuò)大到“三無(wú)人員”新購(gòu)的首套及以上的普通住房。

重慶市以家庭為單位，對(duì)納稅人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前擁有的獨(dú)棟商品住宅給予登錄后查看平方米的免稅面積，對(duì)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房給予登錄后查看平方米的免稅面積。一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免棁面積，若納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，應(yīng)按時(shí)間順序?qū)?gòu)買(mǎi)時(shí)間在先的應(yīng)稅房屋使用免稅面積，不得自行選擇應(yīng)稅房屋抵扣。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(hù)。（開(kāi)戶(hù)單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：建行重慶觀音橋魯能星城支行；賬號(hào)：登錄后查看）

九、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣(mài)價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及情況買(mǎi)受人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二一年二月八日