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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請人及被執行人，特此公示。

變賣公告

重慶市黔江區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時或低于登錄后查看天內成交的除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名: 重慶市黔江區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：重慶市黔江區城東辦事處解放路登錄后查看號的房屋（產權證號登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）。

據評估報告記載：變賣對象建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（其中登錄后查看幢共登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看幢共登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看平方米），建筑結構為磚混結構，房屋證載用途為綜合用房，土地用途為住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。所在建筑物總樓層登錄后查看幢共登錄后查看層，登錄后查看幢共登錄后查看層，約建成于登錄后查看年代。變賣對象位于登錄后查看幢登錄后查看層，登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看層，現出租經營“喜筵大酒樓”使用。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣保留價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

注：登錄后查看、截至評估價值時點，變賣對象有查封，已設定抵押；登錄后查看、該變賣房屋被出租，現與相鄰的房屋打通用作“喜筵大酒樓”經營使用。根據《房屋租賃合同》記載，租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，共計登錄后查看年，由于承租人提供的《房屋租賃合同》為登錄后查看套房屋整體租賃合同，未提供變賣房屋單獨的租賃合同，故具體租金情況不詳，請競買人自行了解。具體租賃情況詳情以《房屋租賃合同》為準。變賣成交后，涉及到房屋的恢復所產生的費用由買受人自行承擔，本院不負責處理。登錄后查看、本次變賣不包含室內家具、家電等可移動的物品價值。登錄后查看、該變賣房屋《房地產權證》記載的建筑面積與《重慶市房產面積測算報告書》中記載的建筑面積不一致，本次變賣以測繪面積為準，請各競買人予以關注。

具體現場狀況以實際為準，請各位競買人詳細查看《評估報告》，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。變賣標的物能否過戶、競買人是否符合過戶條件,請自行向當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。能否辦理過戶轉讓登記，自行向當地變賣部門了解，本院不負責辦理過戶登記。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶優拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由優拍公司安排）。重慶優拍網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約,或關注“優優拍”微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市黔江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市黔江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣，保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。（特別提醒：有意者請親自到相關部門咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。）

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所有涉及的稅費及辦理產權證所需費用按法律規定辦理。

八、特別說明：

登錄后查看、變賣標的物有查封，有抵押，有租賃。變賣成功后，由執行法院負責標的物交付。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

登錄后查看、變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。變賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

登錄后查看、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物所涉及的欠費（不僅限于以上披露的物管、水、電、氣等費用）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，變賣人不承擔上述費用。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在請于變賣開始前登錄后查看日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競變賣，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、法院有權依法定事由暫緩、中止變賣或撤回變賣。網絡司法變賣競價程序中，有符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定（法釋[登錄后查看]登錄后查看號）》第三十一條規定情形的，人民法院可以撤銷本次網絡司法變賣。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前登錄后查看日與本院聯系。

登錄后查看、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

登錄后查看、競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，變賣余款請在成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市黔江區人民法院，開戶銀行：建行黔江分行城西支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）；登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看)；登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、司法變賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身的情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

再次特別提醒：競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

變賣咨詢：重慶優拍網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約,或關注“優優拍”微信公眾號完成自助預約。

本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

重慶市黔江區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：許法官登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看

聯系地址：重慶市黔江區人民法院（正陽新辦公大樓）

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市黔江區人民法院

二〇二一年二月二十日