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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣已按前述規(guī)定通知了案件的申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人，被執(zhí)行人李家明未接聽電話、被執(zhí)行人田維淑電話關(guān)機未通知到，特此公示。

變賣公告

重慶市涪陵區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣對象：重慶市長壽區(qū)桃花東路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看住宅用房

該標(biāo)的物位于重慶市長壽區(qū)桃花東路登錄后查看號，所在小區(qū)名為欣怡花園 ，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該標(biāo)的物建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；該標(biāo)的物所在樓棟共登錄后查看層，每層登錄后查看戶，為樓梯房，該變賣標(biāo)的物位于第登錄后查看層；該標(biāo)的物無物業(yè)管理，現(xiàn)由承租人居住使用。

特別提示：（登錄后查看）本次變賣標(biāo)的物已被法院查封，有抵押，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶涪陵分行，抵押時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；（登錄后查看）本次變賣標(biāo)的物有租賃，租賃期在抵押權(quán)設(shè)立之后。據(jù)房屋租賃合同記載，租賃期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租賃期共登錄后查看年，租金已一次性支付登錄后查看元（詳見附件《房屋租賃合同》），標(biāo)的物變賣成交后買受人不能收取該段租期內(nèi)的租金，請競買人注意；（登錄后查看）本次變賣包含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)動產(chǎn)；（登錄后查看）本次變賣標(biāo)的物陽臺天花板有滲水情況，請意向競買人務(wù)必聯(lián)系重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司進行現(xiàn)場看樣；（登錄后查看）該標(biāo)的物變賣成交后由法院負(fù)責(zé)交付房屋。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行聯(lián)系變賣服務(wù)公司前往實地看樣或向相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的現(xiàn)狀予以確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數(shù))

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，本次變賣不向買受人收取傭金或服務(wù)費，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司具體安排，重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看（咨詢、預(yù)約看房）。

二、變賣流程：

登錄后查看.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）；

登錄后查看.競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格（申請執(zhí)行人可在申請執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交）。

申請執(zhí)行人或優(yōu)先購買權(quán)人需參與競買的，請于變賣開始前到本院現(xiàn)場報名。

需辦理授權(quán)委托他人報名參與競買或多人聯(lián)合競買的競買人請在變賣競價程序開始前向法院提交登記手續(xù)。

普通競買人應(yīng)在變賣結(jié)束前通過淘寶網(wǎng)在線報名，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)其相應(yīng)資金作為變賣預(yù)交款，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）,本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

登錄后查看.競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)會凍結(jié)變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者的預(yù)交的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息；本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或交接標(biāo)的物，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件交接標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行咨詢了解，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

五、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的應(yīng)繳納稅、費，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

本標(biāo)的物有可能涉及到的欠費（包括但不限于水、電費、物業(yè)費的費用）由買受人自行承擔(dān)。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、變賣成交后，如成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款須在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳納入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市涪陵區(qū)人民法院；開戶銀行：中國工商銀行重慶枳城支行涪陵實驗路分理處；賬號：登錄后查看）。變賣成交后買受人未在公告明確的尾款繳納期限內(nèi)繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退還，責(zé)任自負(fù)。

九、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未支付變賣尾款的，法院將從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，法院將責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、預(yù)繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[登錄后查看]登錄后查看號）》第二十八條、第三十六條規(guī)定情形的，委托法院有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣開始前中止或撤回變賣；在競價程序中暫緩或中止本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣。符合第三十一條規(guī)定情形的，人民法院有權(quán)在變賣成交后予以撤銷變賣。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

特別提醒：請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜請向變賣人咨詢。

咨詢電話：重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

重慶市涪陵區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十三日