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重慶市黑龍房地產開發（集團）有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶市黑龍房地產開發（集團）有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院。網址：

登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物基本情況

登錄后查看、標的物坐落：萬州區烏龍池登錄后查看號春天花園登錄后查看號樓負一層登錄后查看號

登錄后查看、標的物面積、年代、結構及產權情況：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑年代：登錄后查看年，結構:鋼混結構，暫無產權證。

登錄后查看、標的物土地使用類型：出讓；土地用途：住宅用地；土地使用權終止日期：登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看 日；土地已達到紅線外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣），紅線內“場地平整”的開發程度。

登錄后查看、標的物物理現狀及區域位置：標的現狀：入戶防盜門，室內清水，通水電訊，采光通風較差，層高約登錄后查看米。距附近商業中心約登錄后查看 公里，距附近公交站約登錄后查看米，有登錄后查看路、登錄后查看 路、登錄后查看 路等公交線路在附近停靠，距離西山汽車站約登錄后查看 公里。

登錄后查看、標的物法律狀態：標的無查封、抵押、租賃等他項權利。詳見《評估報告》。

二、競買人條件：

登錄后查看、參加拍賣的競買人應為符合中華人民共和國法律、法規規定的企、事業法人或自然人。

登錄后查看、承租人在同等價位條件下，享有優先購買權。操作流程：承租人繳納競買保證金后，向委托人提供租賃合同和身份證明，委托人確認后通知拍賣人設置優先購買權。

登錄后查看、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、拍賣的起拍價、增幅、拍賣及競價方式

登錄后查看、標的物評估價、起拍價、保證金及增幅：評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

登錄后查看、本次破產拍賣為有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產拍賣以最高出價成交，優先購買權人在同等條件下行使優先權；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競拍時間只剩最后登錄后查看分鐘時，登錄后查看分鐘內如果有人出價即循環延時，延時登錄后查看分鐘。有保留價，需在最高出價達到或超過保留價方可競拍成功。

四、競買保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過淘寶網阿里拍賣破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在成交之日起登錄后查看個自然日內匯款至管理人指定賬戶（戶名：重慶市黑龍房地產開發（集團）有限公司管理人，開戶行：上海浦東發展銀行重慶分行，賬號：賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值高導致其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據《破產財產變價方案》繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務以及與拍賣財產相關的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，應當由原買受人補交，拒絕補交的由法院強制執行。

五、拍賣及交付狀態、權證辦理

登錄后查看、標的物、國有出讓土地使用權及附屬資產以資產現狀進行拍賣，土地使用權實際面積、四至界限以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋實際建筑面積、四至界限及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；

若在拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、管理人負責交付標的物，在買受人全額支付完拍賣成交款項和按規定支付完淘寶平臺軟件服務費后，管理人以標的物的實物現狀進行交付，拍賣公告中涉及標的物的相關數據情況僅供參考，最終標的物的具體情況及現狀以拍賣成交后移交時的情況及現狀為準。

登錄后查看、標的物無產權證書，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理產權證書，若存在權證無法辦理或權證面積調整減少等不利后果由買受人自行承擔；無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用。

六、特別說明

登錄后查看、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、管理人、拍賣輔助機構及平臺不承擔瑕疵擔保責任。拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。有意購買者應親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買即視為對標的及相關實物以及周邊現狀的知曉和認可，相關責任自負。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實、確實標的價值。未盡事宜，管理人、輔助拍賣機構不承擔任何責任。

登錄后查看、標的物過戶登記手續手續由買受人自行辦理，管理人及其輔助拍賣機構負責協助標的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，管理人、輔助拍賣機構不承擔一切責任。

登錄后查看、本案中，交易雙方過戶涉及的稅費（包括但不限于買賣雙方應交納的稅費、增值稅、手續費等）由買賣雙方依照法律各自承擔。

登錄后查看、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、買受人付清余款后應按照管理人或本案受理法院的通知交接標的物，并自行辦理過戶手續。交接手續完成后，管理人及輔助拍賣機構不再對標的物具有任何權利與義務，不再對標的物承擔任何責任。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、淘寶網在本次拍賣將另行向買受人收到軟件服務費，因此買受人在拍賣競價前請務必自行查閱淘寶網司法拍賣關于軟件服務費收取比例及方式的規定。

登錄后查看、人民法院和管理人有權依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

提醒：本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自承擔。

管理人已委托重慶乾德拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。自公告發布之日起至拍賣結束前（節假日休息）接受咨詢，看樣時間根據預約情況由重慶乾德拍賣有限公司安排，請撥打：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看。

咨詢電話

重慶乾德拍賣有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：車律師登錄后查看

重慶市第五中級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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