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海 南 省 海 口 市 瓊 山 區 人 民 法 院

拍 賣 公 告

海口市瓊山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海口市瓊山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海口市瓊山區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：保亭縣城區保興西路南側“聚仙閣”第五幢登錄后查看房及相應分攤的土地使用權。（土地證號：保國用（登錄后查看）第登錄后查看號，用途為住宅用房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤的土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，

保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提示：房屋目前有人居住，尚未騰空，拍賣成交后可協商清場；上述房產尚未辦理不動產權證，后期能否辦理產權證請各競買人自行到相關職能機關了解，拍賣人對上述事項不承擔一切責任。

海南省保亭縣建設的住房只能面向保亭縣居民家庭銷售。自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計登錄后查看個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。（競買人需根據自身條件向當地不動產登記部門咨詢）。競買人因不符合限購政策規定條件的一律不準參加競拍，如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，本次拍賣不組織看樣。本院已委托海南易拍網絡科技服務有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢等工作。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

海南易拍網絡科技服務有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前登錄后查看分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：因本次拍賣不組織看樣，所以請競買人在拍賣前必須仔細閱讀本院上傳的有關拍賣標的物的材料，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、（登錄后查看）上述標的按凈價、現狀拍賣；（登錄后查看）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費費用均由買受人承擔；（登錄后查看）房產的交易及過戶按海南省的相關房地產限購政策執行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：海口市瓊山區人民法院，開戶銀行：海口農村商業銀行股份有限公司鐵橋支行，賬號：登錄后查看 請注明“(登錄后查看)瓊登錄后查看執登錄后查看號拍賣余款”），并在交付尾款后（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到海口市瓊山區人民法院（地址：海口市瓊山區新大洲大道登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，領取執行裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（海南易拍網絡科技服務有限公司）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：海口市瓊山區新大洲大道登錄后查看號。

海口市瓊山區人民法院

二〇二一年二月二十二日