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拍賣公告

東陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在東陽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下

一、拍賣標的：海南省陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區瀚海銀灘登錄后查看區二期洋房登錄后查看棟登錄后查看號的房地產。

拍賣對象位于海南省陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區瀚海銀灘登錄后查看區二期洋房登錄后查看棟登錄后查看號，該房約竣工于登錄后查看年，鋼混結構，建筑物總層十八層，估價對象位于第十層，確權建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，已取得陵房權證陵水字第登錄后查看號《房屋所有權證》。拍賣對象土地證尚未確權登記，土地使用權類型為出讓，土地分攤面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

桌椅、床、電視機、冰箱、洗衣機等部分可移動的家具家電亦納入本次拍賣范圍（詳見物品清單）。

無租賃，已經騰空！

特別提醒：

登錄后查看、海南省房產有限購政策，詳見海南省住房和建設廳文件（瓊建房〔登錄后查看〕登錄后查看號）、《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》（瓊辦發〔登錄后查看〕登錄后查看號）相關規定，請競買人自行向相關部門咨詢，參與競拍視為認可和知曉上述風險，因不符合相關規定或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、本商品房未辦理土地權屬登記，房屋所對應的土地為出讓，辦理商品房轉移登記不需要再交納出讓金。土地權屬是否要辦理轉移登記請咨詢當地土地管理部門。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或搜索并訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看, 聯系人：金法官/應法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續需到賬后方可辦理）：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：東陽市人民法院執行款專戶

收款銀行：中國工商銀行東陽市支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

東陽市人民法院

二〇二一年二月三日