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海南省東方市人民法院

關(guān)于海南省東方市八所鎮(zhèn)島西路南側(cè)的國有建設(shè)用地及該土地上房產(chǎn)第二次拍賣公告

(登錄后查看)瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外），在淘寶網(wǎng)海南省東方市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：海南省東方市八所鎮(zhèn)島西路南側(cè)的國有建設(shè)用地及該土地上房產(chǎn)[建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地權(quán)屬證號：瓊（登錄后查看）東方市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號、房產(chǎn)未登記號]{拍賣標(biāo)的物詳情見海南東來房地產(chǎn)評估工程咨詢有限公司海南東來（房）估[登錄后查看]第登錄后查看號房地產(chǎn)估價報告}。

起拍價：登錄后查看元 評估價：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元

瑕疵說明：

登錄后查看.標(biāo)的物按現(xiàn)狀凈值公開拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不作過戶的任何承諾。

登錄后查看.有意者請自行前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.請競買人在競買前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。競買人參與競拍前需慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

登錄后查看.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。可能存在的水、電費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，競買人先行墊付，憑發(fā)票到本院銷賬（費(fèi)用從拍賣款中優(yōu)先支付），具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看.標(biāo)的物位于限購區(qū)域，競買人應(yīng)當(dāng)符合限購區(qū)域的購買條件（具體要求請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行了解），因不符合購買條件造成的一切損失及法律后果由競買人自行承擔(dān)。

登錄后查看.標(biāo)的物實際面積以國土房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

登錄后查看.該土地及地上房產(chǎn)通行道路目前有鐵皮圍擋，請競買人注意此事項。公告圖片、視頻僅供參考。

登錄后查看.因被執(zhí)行人符儒光現(xiàn)下落不明，住址不詳，無法通知，本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

登錄后查看.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前十日與本院聯(lián)系。

特別提醒：請競買人再仔細(xì)閱讀瑕疵說明和競買須知，競買人需謹(jǐn)慎競拍并做好拍前調(diào)查，在拍賣成本核算時將稅費(fèi)考慮在內(nèi)，具體相關(guān)稅、費(fèi)等還需競買人自行到相關(guān)單位了解。若決定參與競拍，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向東方市人民法院執(zhí)行局提交申請，資格經(jīng)執(zhí)行局確認(rèn)后，向本院網(wǎng)拍小組提交經(jīng)執(zhí)行局確認(rèn)的證明，才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

三、競買人條件：競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始日三日前向東方市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到東方市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價為起拍價。在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘，且不斷循環(huán)直至無人出價。

五、報名方式：拍賣結(jié)束前都可報名交保證金，保證金支付方式有登錄后查看種：網(wǎng)銀支付、余額寶支付、支付寶支付（詳情見網(wǎng)頁司法拍賣支付方式教程）。

司法拍賣因標(biāo)的物競買保證金相對較高。競買人報名交保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

六、拍賣結(jié)束后辦理手續(xù)方式：

登錄后查看.拍賣競價前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競買人支付的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.競得者被鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，競得者將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：東方市人民法院，開戶銀行：東方市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社營業(yè)部，賬號：登錄后查看）。繳款用途處注明：競買×××（標(biāo)的物）余款（如代繳須注明代某某繳款）。繳納余款后七日內(nèi)，買受人應(yīng)攜帶付款憑證及本人身份證到本院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后由本院執(zhí)行局承辦法官通知領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

登錄后查看.買受人憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣標(biāo)的物位于東方市八所鎮(zhèn)島西路南側(cè)的國有建設(shè)用地及該土地上房產(chǎn)，競買人可自行前往看樣。

本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢了解。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”。

八、注意事項：競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》，并且親自實地看樣，競買人一旦出價競拍視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

淘寶網(wǎng)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

來拍法服咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(趙法官）。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

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