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江西省贛州經濟技術開發區人民法院關于海南省萬寧市萬城鎮萬安大道北側中央坡公館登錄后查看號樓登錄后查看號房產的變賣公告

贛州經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在贛州經濟技術開發區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：贛州經濟技術開發區人民法院）進行公開變賣活動，現就有關事項公告如下：

一、變賣標的：海南省萬寧市萬城鎮萬安大道北側中央坡公館登錄后查看號樓登錄后查看號房產一套，房屋權證號：萬寧市房權證萬城字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為住宅，電梯房，房屋布局為登錄后查看房登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛，入戶門為防盜門，客餐廳地面地磚，墻面刷白，頂棚刷白，鋁合金窗；房間地面地板，墻面刷白，頂棚刷白，房間門為木門；廚房地面地磚，墻面瓷磚，頂棚吊頂；衛生間地面地磚，墻面瓷磚，頂棚吊頂；水電衛正常使用，中等裝修，現狀閑置狀態。（詳見附件：評估報告）

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次增價幅度：登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看元（含保證金：登錄后查看元）。

二、競買人條件及注意事項：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（特別提醒：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的物所屬當地限購政策）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日到贛州經濟技術開發區人民法院辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到贛州經濟技術開發區人民法院面簽份額協議，詳情可電話咨詢法院（咨詢電話登錄后查看--登錄后查看）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到贛州經濟技術開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日休息），有意者請至少提前一天編輯短信姓名+標的物名稱至手機號碼登錄后查看預約看樣，法院網拍小組工作人員擇時帶往標的現場，如有需要，競買人也可自行前往標的現場。如無預約則視為無需看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時中；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于起拍價金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確認為準。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括但不限于首次登記，買賣過戶登記過程中可能涉及的所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、公告費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。已知費用可撥打法院咨詢電話咨詢，有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、自然資源、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

八、對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始登錄后查看日前與本院申報、聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次變賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的權利人在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無

十一、競買風險提示：登錄后查看、提醒競買人應在競賣前向不動產登記、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。登錄后查看、財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次變賣所公開的信息，法院和變賣平臺不提供保證或擔保。登錄后查看、標的物變賣成功后，法院只負責向不動產登記部門出具協助過戶等相關法律文書。登錄后查看、如標的物登記信息與現狀有出入的按標的現狀變賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。登錄后查看、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。登錄后查看、建議有意購買者實地看樣，對購買該標的的風險充分評估。未看樣的競買人一律視為對本標的實物現狀的確認，購買風險責任自負。登錄后查看、成交價款自成交之日起六日內支付完畢。

十二、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，如果成交款等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（收款單位名稱：贛州經濟技術開發區人民法院，開戶行：江西銀行贛州開發區支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：登錄后查看

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款（含保證金）自動釋放，鎖定期間不計利息。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新變賣的價款若低于原變賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，法院將對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看余先生 監督電話登錄后查看-登錄后查看鐘法官。

聯系地址：江西省贛州經濟技術開發區金嶺西路登錄后查看號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

贛州經濟技術開發區人民法院

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