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海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

關(guān)于被執(zhí)行人孫國(guó)曉名下位于的海南省文昌市會(huì)文鎮(zhèn)新市坡集貿(mào)市場(chǎng)綜合樓一層證號(hào)為文昌市房權(quán)證文房證第登錄后查看號(hào)的商鋪（本次拍賣集貿(mào)市場(chǎng)一樓里面，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米的商鋪，目前該商鋪用作農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不拍賣市場(chǎng)外圍的臨街商鋪）及相對(duì)應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e的所有權(quán)網(wǎng)拍公告。

海南省文昌市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外），在淘寶網(wǎng)文昌市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：關(guān)于被執(zhí)行人孫國(guó)曉名下位于海南省文昌市會(huì)文鎮(zhèn)新市坡集貿(mào)市場(chǎng)綜合樓一層證號(hào)為文昌市房權(quán)證文房證第登錄后查看號(hào)的商鋪（本次拍賣集貿(mào)市場(chǎng)一樓里面建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米的商鋪，目前該商鋪用作農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不拍賣市場(chǎng)外圍的臨街商鋪）及相對(duì)應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e的所有權(quán)網(wǎng)拍公告。

起拍價(jià)：登錄后查看元，評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，

保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

特別提示：標(biāo)的物已被本院查封，已抵押，存在轉(zhuǎn)租情況，將帶租拍賣，合約到期時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租戶已預(yù)繳租金至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。標(biāo)的物的房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，競(jìng)買人應(yīng)自行了解相關(guān)的經(jīng)營(yíng)、租賃、使用等相關(guān)規(guī)定。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提示：競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策，需自行確認(rèn)購(gòu)買資格。若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。若因限購(gòu)或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向文昌市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人一同到文昌市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（限本院工作時(shí)間），有意者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系（本院暫定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)統(tǒng)一看樣）或自行前往看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。拍賣登錄后查看人報(bào)名競(jìng)買即可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)由實(shí)際使用人承擔(dān)。上述具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢了解，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)前內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：文昌市人民法院，開戶銀行：海南文昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看，請(qǐng)注明“（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)拍賣余款”），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自海南首立房地產(chǎn)估價(jià)有限公司的瓊首估（房）字【登錄后查看】第登錄后查看-登錄后查看號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：文昌市文城鎮(zhèn)文清大道登錄后查看號(hào)文昌市人民法院

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”同步發(fā)布。

二○二一年二月三日