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無(wú)錫市惠山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：三亞市吉陽(yáng)區(qū)鹿回頭半島登錄后查看-登錄后查看地塊居住項(xiàng)目登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看室的房產(chǎn)等標(biāo)的物；

商品房競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

意向買受人看樣請(qǐng)與公告中的服務(wù)外包公司聯(lián)系預(yù)約。

買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十五日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應(yīng)當(dāng)于繳納完畢后三日內(nèi)憑相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院拍賣款中不予承擔(dān)。

特別提醒：因淘寶在競(jìng)買成功后自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，且無(wú)法更改，故競(jìng)買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，使用代理人淘寶賬戶競(jìng)買的，須在競(jìng)買開(kāi)始前且被委托人報(bào)名前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍日登錄后查看天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。委托辦理后，本院在競(jìng)買開(kāi)始前將委托書上傳至淘寶后臺(tái)，淘寶生成的成交確認(rèn)書將認(rèn)定委托人為競(jìng)買人，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未辦理委托手續(xù)，本院將按淘寶確認(rèn)的競(jìng)買人出具移權(quán)裁定書。特此提醒。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時(shí)間，聯(lián)系方式:江蘇國(guó)衡房地產(chǎn)評(píng)估有限公司無(wú)錫分公司 雷女士:登錄后查看;登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達(dá)情況:已送達(dá)

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍情況:無(wú)

五、競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競(jìng)買人線下繳納保證金報(bào)名詳見(jiàn)須知)。（保證金支付幫助：登錄后查看）。

六、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付完畢：

登錄后查看、銀行付款：通過(guò)銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：無(wú)錫市惠山區(qū)人民法院,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行無(wú)錫惠山支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：登錄后查看）;

登錄后查看、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

登錄后查看）；

七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無(wú)法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：登錄后查看

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。

九、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:支持貸款。請(qǐng)競(jìng)買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,請(qǐng)聯(lián)系銀行咨詢和辦理。(操作程序及相應(yīng)法律后果,詳見(jiàn)拍賣須知)。

以下保險(xiǎn)公司支持拍賣貸款保險(xiǎn)，為銀行迅速發(fā)放貸款提供保險(xiǎn)專業(yè)服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢：

十、本標(biāo)的物定價(jià)依據(jù)阿里詢價(jià) 本標(biāo)的物的價(jià)格為網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)。

十一、請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競(jìng)買特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（舒法官）；

拍賣平臺(tái)管理：登錄后查看-登錄后查看（季）；

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看;

標(biāo)的物相關(guān)咨詢:江蘇國(guó)衡房地產(chǎn)評(píng)估有限公司無(wú)錫分公司 雷女士:登錄后查看;登錄后查看-登錄后查看，徐經(jīng)理（海南，標(biāo)的物所在樓盤營(yíng)銷中心）登錄后查看。

無(wú)錫市惠山區(qū)人民法院

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