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海口市美蘭區(qū)人民法院

司法拍賣公告

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（競價順延除外），在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）對位于海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)新大洲大道登錄后查看號海口市靈山片區(qū)舊改項(xiàng)目登錄后查看-登錄后查看地塊登錄后查看#樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房住宅房地產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)新大洲大道登錄后查看號海口市靈山片區(qū)舊改項(xiàng)目登錄后查看-登錄后查看地塊登錄后查看#樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房住宅房地產(chǎn)；不動產(chǎn)權(quán)證書號：海口市商品房買賣合同備案編號：登錄后查看；總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋共有情況：單獨(dú)所有；總層數(shù)登錄后查看層，所在層登錄后查看層；房屋性質(zhì)：出讓/市場化商品房；規(guī)劃用途：住宅；建成時間：約登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；土地使用權(quán)年限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋戶型：登錄后查看房登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛(wèi)登錄后查看陽臺；裝修情況：裝修；價值時點(diǎn)：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；雙方當(dāng)事人商議總價為：登錄后查看萬元；

系第一次拍賣，起拍價：登錄后查看萬元，競買保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整數(shù)倍)。

重要提醒：上述房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，是否存在二次過戶的問題請各競買人自行向相關(guān)部門了解。拍賣標(biāo)的物所欠物業(yè)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。上述房產(chǎn)過戶涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅收及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。拍賣人對上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。上述房產(chǎn)有人占用，拍賣成交后請給予一定的時間清場交付。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發(fā)布日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日除外）接受電話咨詢，有意者請與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安慶市觀大拍賣服務(wù)有限公司（咨詢及組織現(xiàn)場看樣電話：登錄后查看）聯(lián)系。統(tǒng)一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時(如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約登記)，或自行前往看樣，如無人預(yù)約時不組織看樣。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：競買人請競拍前實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前五個工作日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

根據(jù)海南省及海口市目前的房屋限購政策，買受人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行海南省及海口市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。） 港澳臺籍人士及外籍人士須符合海南省及海口市目前的房屋限購政策相關(guān)規(guī)定。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，在線競價開始前五個工作日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在本次拍賣前登錄后查看個工作日與拍賣輔助機(jī)構(gòu)或本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

五、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：海口市美蘭區(qū)人民法院，開戶銀行：海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司國興支行，賬號：登錄后查看 請注明“(登錄后查看)瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣余款”），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)，出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。

輔助機(jī)構(gòu)：安慶市觀大拍賣服務(wù)有限公司

咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

咨詢時間：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看 登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看

本院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本院聯(lián)系地址：海口市瓊山大道登錄后查看號海口市美蘭區(qū)人民法院

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