浙江省諸暨市人民法院關(guān)于海口市南寶路9號(hào)欣安花園B座2207D室房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
諸暨市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在諸暨市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：諸暨市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的:位于海口市南寶路登錄后查看號(hào)欣安花園登錄后查看座登錄后查看室房產(chǎn)。房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層次登錄后查看層。已取得海口市房權(quán)證海房字第登錄后查看號(hào)《房屋所有權(quán)證》，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。海口市國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中分?jǐn)偯娣e登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)人海南欣安房地產(chǎn)公司，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)仡?lèi)（用途）為城鎮(zhèn)混合住宅用地。（以上信息僅供參考，以國(guó)土房管部門(mén)登記為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 如參與競(jìng)買(mǎi)人因未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶等原因無(wú)法直接參與競(jìng)拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向諸暨市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到諸暨市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始二日前（如遇休息日需提前）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看。（委托書(shū)辦理地址：諸暨市浣東街道東旺路登錄后查看號(hào)諸暨市人民法院拍賣(mài)窗口）
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍。
三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于開(kāi)拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、咨詢、看樣、異議的時(shí)間與方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“中瑞信法服”統(tǒng)一安排），同時(shí)中瑞信法服也提供標(biāo)的盡調(diào)、代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）或搜索并訪問(wèn)“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍三日前與本院聯(lián)系。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)；不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
六、特別提醒：（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房屋的用途要符合規(guī)劃設(shè)計(jì)。
（二）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T(mén)等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
（三）若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及權(quán)證辦理流程：拍賣(mài)成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買(mǎi)受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。
欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)或支付。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。
八、拍賣(mài)付款說(shuō)明：競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（起拍價(jià)登錄后查看萬(wàn)以內(nèi)為登錄后查看天，登錄后查看萬(wàn)以上為登錄后查看天，拍賣(mài)結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算）繳入法院指定賬戶(戶名：諸暨市人民法院，開(kāi)戶銀行：浙江諸暨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。特別提醒，該賬號(hào)僅為繳納余款用，千萬(wàn)不要把保證金交到該賬戶里。
未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍；拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍。凍結(jié)期間均不計(jì)利息。
因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人提前開(kāi)設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。
司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
九、悔拍處理：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，由執(zhí)行法院依法處理。
悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十、拍賣(mài)成交公示：依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十一、過(guò)戶提醒：拍賣(mài)成交后法院向買(mǎi)受人提供成交裁定書(shū)，買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或者存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十二、其他：本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或者撤回拍賣(mài)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。對(duì)于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項(xiàng)，可以按照提示咨詢：
咨詢電話 ：登錄后查看-登錄后查看（咨詢報(bào)名、競(jìng)拍、繳款、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）
詳細(xì)信息可在登錄后查看或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
十三、如需貸款者可與以下已簽訂紀(jì)要銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等問(wèn)題由競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前自行咨詢銀行：
登錄后查看、上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司紹興諸暨支行
聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看;登錄后查看;登錄后查看
登錄后查看、中國(guó)銀行股份有限公司
聯(lián)系電話：登錄后查看
登錄后查看、浙江海博小額貸款股份有限公司
聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看;登錄后查看;登錄后查看;登錄后查看
登錄后查看、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司諸暨支行
登錄后查看、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司諸暨市支行
登錄后查看、諸暨市民間投融資管理服務(wù)中心有限公司
登錄后查看、紹興銀行股份有限公司諸暨支行
登錄后查看、諸暨市七大洲小額貸款股份有限公司
登錄后查看、浙商銀行股份有限公司紹興諸暨支行
聯(lián)系電話：登錄后查看
登錄后查看、浙江諸暨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
諸暨市人民法院
二登錄后查看二一年二月二十四日
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