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廣西壯族自治區武宣縣人民法院

拍 賣 公 告

本院定于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：武宣縣人民法院。）對以下標的物進行網絡公開拍賣。現公告如下：

拍賣標的：廣西來賓市武宣縣城北路一宗不動產（帶租拍賣）。

標的物詳情：

登錄后查看.坐落：廣西來賓市武宣縣城北路一宗不動產（帶租拍賣）。

房屋所有產證號：武房權證字第登錄后查看號。

證載建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

規劃用途：交通。

總層數：登錄后查看層。

登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

國有土地使用權證號：武國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

證載土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

地類（用途）：交通運輸用地。

使用權類型：出讓。

現狀/詳情：標的物位于廣西來賓市武宣縣城北路，是一棟四面采光的不動產，共七層樓，負一至六層樓及其背后的板房等構筑物均有人承租（租賃合同已上傳至附件，請自行下載），具體租賃詳情請聯系拍賣輔助公司了解（登錄后查看小韋）。標的物所處地理位置優越，交通便利，周邊公共基礎設施完備，具體方位、裝修以及結構格局以實際看樣為準，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

本次拍賣僅對標的物的產權證屬部分進行拍賣，不包括室內物品，標的物目前尚未騰空，如買受人競買成交后可與“先抵押后租賃”即租賃關系在抵押登記后的承租人協商另行簽訂租賃協議（租賃合同、抵押登記及產權信息掃描件已上傳至附件，請自行下載）。

特別提醒：

登錄后查看.拍賣成交價為增值稅含稅價。

登錄后查看.標的物按現狀處置。如案件有新的進展，根據法律規定本院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對拍賣標的物的現狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告。

登錄后查看.本次拍賣是以整棟、整體帶租形式進行拍賣，不作分割。拍賣成交后需要繼續履行“先租賃后抵押”即租賃關系早于抵押登記的承租人租賃合同，請競買人審慎參拍，自參與競拍后，自愿承擔上述風險（租賃合同及抵押登記信息已上傳至附件，請自行下載）。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度。

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要在拍賣平臺開設賬戶（未在拍賣平臺開設賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后五個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：武宣縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司武宣縣支行，賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣和到當地不動產登記部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

七、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

八、【風險提醒】：

登錄后查看.標的物按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。涉及的稅種、稅費、出讓金及是否能辦理過戶請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

登錄后查看.標的物交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

登錄后查看.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

九、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：來賓市司禹商務信息咨詢有限公司。

十、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至開拍前一天由網拍輔助機構（來賓市司禹商務信息咨詢有限公司）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務?？礃诱執崆邦A約，由網拍輔助機構具體安排看樣時間。

咨詢電話：登錄后查看 韋先生

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，競買人可自行與該輔助機構協商，與本院無關。

（一）對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯系。依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定：無法通知的當事人或者優先購買權人，公示滿五日視為已經通知。

（二）享有優先購買權，并決定參加競買的，請于拍賣開始前三日向本院申報，否則視為放棄優先購買權。

十三、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

二〇二一年二月五日