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廣西壯族自治區河池市宜州區人民法院

拍賣公告

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廣西壯族自治區河池市宜州區人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：河池市宜州區人民法院）對被執行人羅海瓊與申請人羅天成共同所有的位于河池市宜州區慶遠鎮江頭商業小區登錄后查看棟登錄后查看號房地產進行網絡公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：河池市宜州區慶遠鎮江頭商業小區登錄后查看棟登錄后查看號房地產。（按現狀拍賣）

標的物詳情：

河池市宜州區慶遠鎮江頭商業小區登錄后查看棟登錄后查看號房地產，所有人：羅天成、羅海瓊，房屋所有權證號:宜房權證宜州字第登錄后查看號、宜房權證宜州字第登錄后查看號，土地使用證：宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號，房屋結構為：混合結構，宗地面積為：登錄后查看㎡，房屋建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數登錄后查看層，所在樓層登錄后查看-登錄后查看層，步梯，規劃用途為住宅，權利性質為出讓，房屋竣工時間為登錄后查看年。該房屋每層戶型均為三房二衛。附近有潤德機動車駕駛員培訓學校、宜州宜山醫院、中國農業發展銀行（河池市宜州支行）等生活配套設施。

特別說明：如房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關部門了解能否辦理過戶手續；需拆除、修復的相關費用由買受人承擔。

抵押情況：有抵押，抵押給中國工商銀行股份有限公司宜州市支行。

競價時間及保留價、起拍價:第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣（第二次拍賣底價在第一次拍賣流拍價格的基礎上，在登錄后查看%范圍內進行依法降價后確定第二次起拍價）：當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。 第一次拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元; 三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未開設淘寶賬戶者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進行，但須在競買開始前兩個工作日向本院辦理網拍授權委托手續）。 法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣（競買人可在淘寶網上該拍賣物競拍界面上點擊“預約看樣”，進行一鍵預約看樣操作）。具體事宜可聯系本院網絡司法拍賣輔助機構——萬立金融咨詢服務有限公司。聯系電話：登錄后查看（黃先生），該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務。 六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。 八、與本案標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人、優先購買權人、承租人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人應在開拍前二個工作日之前與本院聯系確認優先權并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競拍結束后登錄后查看日內前繳入本院賬戶(開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司宜州支行；戶名：河池市宜州區人民法院；子賬戶賬號：登錄后查看)。

十、競買人參與競價，支付保證金及余款如碰到當天限額無法支付的情況，請根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、拍賣成交后，辦理產權變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（拍賣成交價為增值稅含稅價）。

十ニ、拍賣標的物實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，標的物存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，本案被執行人羅海瓊居住在該房，其明確表示不配合騰房，存在交付困難，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

十三、拍賣標的物僅為房產，不包括家具、電器等其他財產。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。看樣當天到達標的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢萬立公司現場工作人員。標的物詳情咨詢電話（萬立金融咨詢服務有限公司）：登錄后查看（黃先生）、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

十五、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日起前十日與本院聯系。

聯系地址:廣西壯族自治區河池市宜州區人民法院(廣西壯族自治區河池市宜州區慶遠鎮迎賓大道)。

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