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廣西壯族自治區南寧市興寧區人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網南寧市興寧區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看河池市城西新城區“啟航嘉園”商住樓登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號商鋪進行變賣活動。現公告如下：

一、變賣標的：河池市城西新城區“啟航嘉園”商住樓登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號商鋪(按現狀拍賣)。

標的物詳情：河池市城西新城區“啟航嘉園”商住樓登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號商鋪。房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，不動產權證號：河房權證金城江字第登錄后查看號。

變賣賣競價時間：本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延時的除外）。

二、變賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

三、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書,并于開拍前三天當事人持有效身份證件到法院辦理委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、變賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由萬立金融咨詢服務有限公司統一安排（看樣需提前預約：可在微信上搜索并關注公眾號“萬立登錄后查看”,點擊“預約服務”，按提示操作實現對標的物的看樣和貸款服務），咨詢方式：微信號登錄后查看；電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看寧先生,登錄后查看溫經理。

登錄后查看特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不承擔辦理產權證的保證，買受人自負風險。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

起拍價格為房屋所有權轉移的價格，標的物現狀以移交時的狀態為準，是否包含裝修、家具、電器等財產不確定，請競買人自行與房產實際占有人協商解決。

該房屋辦理產權變更登記和移交使用過程中應繳、補繳、欠繳的款項，包括拖欠的物業、水電、稅費等所有費用由買受人承擔。本次交易產生的稅費根據稅務局的規定由買賣雙方各自負擔，但是需由買受人先墊付，然后再憑發票到法院報銷應當由賣方負擔的部分（個人所得稅）。

請買受人自行咨詢稅務和物業等相關部門做好成本評估預算！

八、產權轉移和費用負擔：變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。特別提醒，產權變更辦理過程中所涉及的稅費按照國家規定由相應的主體負擔，物業、水電等費用均由買受人自行承擔。

九、款項繳納：變賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為拍賣預繳款，本標的物競得者拍賣預繳款自動轉入法院指定賬戶（戶名:南寧市興寧區人民法院，賬號: 登錄后查看，開戶行: 中國農業銀行南寧南梧大道支行。

變賣結束后未能競得者凍結的拍賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：《否》

需申請通過后方可確定辦理。司法網拍房成交放款、房屋交割、協助領取相關文書、辦理房產轉移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內完成，買受人申請法拍貸請于開拍日前七日（超期無法受理）咨詢銀行法拍貸簽約服務商：萬立金服，貸款咨詢微信：登錄后查看電話：登錄后查看預審結果、貸款額度以銀行審批為準；

注一：需準備以下材料：登錄后查看.個人征信報告；登錄后查看.房產局查檔證明；登錄后查看.身份證復印件登錄后查看份；登錄后查看.戶口本復印件登錄后查看份；登錄后查看.婚姻證明復印件登錄后查看份；登錄后查看.收入證明；個人自主經營的需提供營業執照；公司股東需提供公章程等身份證明材料。登錄后查看.近登錄后查看個月銀行流水；登錄后查看.拍賣公告。以上材料需一式三份。

注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。

十一、拍賣成交后，標的物就地交付，競買人自行領取裁定書后，自行換鎖即視為已交付。

十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

十三、變賣成交后，買受人應按照法院指定時間內繳納變賣款項，法院查詢到拍賣收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人。買受人在交付尾款后七日內將以下材料（登錄后查看.變賣成交確認書;登錄后查看.保證金及尾款的轉帳憑證；登錄后查看.買受人的身份證復印件）提交法院，并將轉帳憑證復印件交至司法拍賣輔助機構。

聯系單位：南寧市興寧區人民法院

法院地址：南寧市興寧區興和路登錄后查看號興寧區人民法院

司法拍賣輔助機構：萬立金融咨詢服務有限公司

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

看樣聯系地址： 南寧市青秀區民族大道登錄后查看號廣西鐵投集團大廈登錄后查看層

南寧市興寧區人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

興寧區人民法院

網絡司法拍賣輔助工作費用收取辦法（試行）

為進一步規范網絡司法拍賣行為,保障網絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執行工作效率，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,我院結合工作實際出臺《網絡司法拍賣輔助工作的操作規程》，將網絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織（司法拍賣輔助機構）承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔，相關費用標準如下：

（一）委托不動產或其他財產權拍賣標的成交后，成交價登錄后查看萬元以下的，本院按標的物成交價的登錄后查看‰支付輔助工作費用；標的物成交超過登錄后查看萬元的部分，本院按標的物成交價登錄后查看‰支付輔助工作費用。

（二）動產成交價登錄后查看萬元以下的，輔助工作費用的比例為 登錄后查看%，超過 登錄后查看 萬元的部分輔助工作費用為登錄后查看%；船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用。

（三）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過 登錄后查看 萬元，單宗動產支付費用不得超過登錄后查看萬元；單宗案件支付費用不得超過登錄后查看萬元。

（四）委托拍賣的未成交的，但已執行得款的，本院可以根據案件執行得款的具體情況，結合輔助拍賣的實際工作量，酌情支付不超過登錄后查看元的輔助工作費用；未執行得款的，不支付服務費用。

（五）因執行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務費。

（六）上述服務費包含了輔助工作的所有費用，開鎖費、出差費等其他費用不另行支付。