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廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)人民法院

變賣(mài)公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)南寧市興寧區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（登錄后查看河池市城西新城區(qū)“啟航嘉園”商住樓登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號(hào)商鋪進(jìn)行變賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：河池市城西新城區(qū)“啟航嘉園”商住樓登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號(hào)商鋪(按現(xiàn)狀拍賣(mài))。

標(biāo)的物詳情：河池市城西新城區(qū)“啟航嘉園”商住樓登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號(hào)商鋪。房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：河房權(quán)證金城江字第登錄后查看號(hào)。

變賣(mài)賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。

二、變賣(mài)起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。

三、變賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，變賣(mài)成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū),并于開(kāi)拍前三天當(dāng)事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、變賣(mài)品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由萬(wàn)立金融咨詢服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排（看樣需提前預(yù)約：可在微信上搜索并關(guān)注公眾號(hào)“萬(wàn)立登錄后查看”,點(diǎn)擊“預(yù)約服務(wù)”，按提示操作實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的看樣和貸款服務(wù)），咨詢方式：微信號(hào)登錄后查看；電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看寧先生,登錄后查看溫經(jīng)理。

登錄后查看特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證，買(mǎi)受人自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。

七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

起拍價(jià)格為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格，標(biāo)的物現(xiàn)狀以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，是否包含裝修、家具、電器等財(cái)產(chǎn)不確定，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行與房產(chǎn)實(shí)際占有人協(xié)商解決。

該房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過(guò)程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的款項(xiàng)，包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)稅務(wù)局的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)，但是需由買(mǎi)受人先墊付，然后再憑發(fā)票到法院報(bào)銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的部分（個(gè)人所得稅）。

請(qǐng)買(mǎi)受人自行咨詢稅務(wù)和物業(yè)等相關(guān)部門(mén)做好成本評(píng)估預(yù)算！

八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。特別提醒，產(chǎn)權(quán)變更辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由相應(yīng)的主體負(fù)擔(dān)，物業(yè)、水電等費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

九、款項(xiàng)繳納：變賣(mài)競(jìng)價(jià)前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為拍賣(mài)預(yù)繳款，本標(biāo)的物競(jìng)得者拍賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名:南寧市興寧區(qū)人民法院，賬號(hào): 登錄后查看，開(kāi)戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南寧南梧大道支行。

變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的拍賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：《否》

需申請(qǐng)通過(guò)后方可確定辦理。司法網(wǎng)拍房成交放款、房屋交割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書(shū)、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時(shí)間內(nèi)完成，買(mǎi)受人申請(qǐng)法拍貸請(qǐng)于開(kāi)拍日前七日（超期無(wú)法受理）咨詢銀行法拍貸簽約服務(wù)商：萬(wàn)立金服，貸款咨詢微信：登錄后查看電話：登錄后查看預(yù)審結(jié)果、貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)；

注一：需準(zhǔn)備以下材料：登錄后查看.個(gè)人征信報(bào)告；登錄后查看.房產(chǎn)局查檔證明；登錄后查看.身份證復(fù)印件登錄后查看份；登錄后查看.戶口本復(fù)印件登錄后查看份；登錄后查看.婚姻證明復(fù)印件登錄后查看份；登錄后查看.收入證明；個(gè)人自主經(jīng)營(yíng)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；公司股東需提供公章程等身份證明材料。登錄后查看.近登錄后查看個(gè)月銀行流水；登錄后查看.拍賣(mài)公告。以上材料需一式三份。

注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。

十一、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物就地交付，競(jìng)買(mǎi)人自行領(lǐng)取裁定書(shū)后，自行換鎖即視為已交付。

十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

十三、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按照法院指定時(shí)間內(nèi)繳納變賣(mài)款項(xiàng)，法院查詢到拍賣(mài)收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)，并向買(mǎi)受人開(kāi)具相關(guān)的文書(shū)，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。買(mǎi)受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（登錄后查看.變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū);登錄后查看.保證金及尾款的轉(zhuǎn)帳憑證；登錄后查看.買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件）提交法院，并將轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件交至司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。

聯(lián)系單位：南寧市興寧區(qū)人民法院

法院地址：南寧市興寧區(qū)興和路登錄后查看號(hào)興寧區(qū)人民法院

司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：萬(wàn)立金融咨詢服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

看樣聯(lián)系地址： 南寧市青秀區(qū)民族大道登錄后查看號(hào)廣西鐵投集團(tuán)大廈登錄后查看層

南寧市興寧區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

興寧區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作費(fèi)用收取辦法（試行）

為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公開(kāi)、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,我院結(jié)合工作實(shí)際出臺(tái)《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作的操作規(guī)程》，將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）委托不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)標(biāo)的成交后，成交價(jià)登錄后查看萬(wàn)元以下的，本院按標(biāo)的物成交價(jià)的登錄后查看‰支付輔助工作費(fèi)用；標(biāo)的物成交超過(guò)登錄后查看萬(wàn)元的部分，本院按標(biāo)的物成交價(jià)登錄后查看‰支付輔助工作費(fèi)用。

（二）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)登錄后查看萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為 登錄后查看%，超過(guò) 登錄后查看 萬(wàn)元的部分輔助工作費(fèi)用為登錄后查看%；船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

（三）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò) 登錄后查看 萬(wàn)元，單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)登錄后查看萬(wàn)元；單宗案件支付費(fèi)用不得超過(guò)登錄后查看萬(wàn)元。

（四）委托拍賣(mài)的未成交的，但已執(zhí)行得款的，本院可以根據(jù)案件執(zhí)行得款的具體情況，結(jié)合輔助拍賣(mài)的實(shí)際工作量，酌情支付不超過(guò)登錄后查看元的輔助工作費(fèi)用；未執(zhí)行得款的，不支付服務(wù)費(fèi)用。

（五）因執(zhí)行工作需要，取消或撤回拍賣(mài)的，本院可以不支付服務(wù)費(fèi)。

（六）上述服務(wù)費(fèi)包含了輔助工作的所有費(fèi)用，開(kāi)鎖費(fèi)、出差費(fèi)等其他費(fèi)用不另行支付。