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廣西壯族自治區(qū)賀州市中級人民法院

拍賣公告

本院在辦理(登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號執(zhí)行案件中，需要對被執(zhí)行人朱昕陽的財產(chǎn)進行處置，現(xiàn)定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，戶名：賀州市中級人民法院）對被執(zhí)行人朱昕陽、梁燕棠名下的位于賀州市區(qū)內(nèi)八達路登錄后查看號【原土地證坐落：賀州市八達中路登錄后查看號，使用權(quán)類型：出讓】的土地進行網(wǎng)絡(luò)公開第二次司法拍賣。關(guān)于本次拍賣事項，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

標(biāo)的物所在地：賀州市區(qū)內(nèi)八達路登錄后查看號【原土地證坐落：賀州市八達中路登錄后查看號，使用權(quán)類型：出讓】的土地及地上建筑物。

標(biāo)的物詳情：被執(zhí)行人朱昕陽名下位于賀州市區(qū)內(nèi)八達路登錄后查看號【原土地證坐落：賀州市八達中路登錄后查看號，使用權(quán)類型：出讓】的土地[國有土地使用證號為賀州國用（登錄后查看）第登錄后查看號]，土地用途：綜合（辦公、住宿、停車場）用地，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有房產(chǎn)三處，但無房產(chǎn)證（本次拍賣是拍賣該宗土地及地上建筑物）。

特別說明：本次拍賣地塊上有房產(chǎn)三棟（均無房產(chǎn)證）、鐵皮廠房等，以上土地上的簡易廠房屬于（違章建筑），根據(jù)撤回報告，該三處房產(chǎn)面積約登錄后查看.登錄后查看平方米【包括鋼筋混凝土面積登錄后查看.登錄后查看平方米、混合結(jié)構(gòu)登錄后查看.登錄后查看平方米、鋼結(jié)構(gòu)面積登錄后查看.登錄后查看平方米】詳細信息是根據(jù)本院的測繪報告為準(zhǔn)，查詢無房產(chǎn)登記信息，在本院公告期限內(nèi)，無任何人向本院提出對地界的執(zhí)行異議，另外根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，土地形狀如圖可見，具體地界以證件為準(zhǔn)，詳細情況可聯(lián)系本院執(zhí)行局，但對具體地界的劃分，需買受人自行了解。本院已經(jīng)粘貼《強制騰空公告（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號》（本院要求的騰空時間是登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前，在公告期限內(nèi)自行搬離，另外本院調(diào)查還發(fā)現(xiàn)在房屋內(nèi)還有部分紅木家具、觀賞石等也要求當(dāng)事人自行搬離，否則視為無主物處理。買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如果因為違章建筑造、不符合辦理證件等情況，無法辦理土地、房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證，由買受人自行到權(quán)屬部門進行了解，如果因為上述原因無法辦理證件本院不負任何責(zé)任。

現(xiàn)本院已依法查封該土地，由于本院不是國土部門，對咨詢的土地地界問題，本院只能依據(jù)土地證給出的圖紙作出解答，不能詳細說明具體情況。

關(guān)于土地用途、土地性質(zhì)（比如劃撥轉(zhuǎn)出讓、商業(yè)轉(zhuǎn)商住或住宅等情況）等變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買受人自行到相關(guān)職權(quán)部門（賀州市國土資源局或賀州市不動產(chǎn)登記局）咨詢，所有費用均由買受人自行承擔(dān)。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看萬元。

當(dāng)?shù)谝淮闻馁u流拍的，進行第二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看萬元。

三、拍賣方式：

從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院不安排統(tǒng)一看房，請自行前往。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:在本院粘貼《執(zhí)行公告》期間，沒有任何個人或法人組織向本院提供對該塊土地由任何爭議。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，詳細情況請自行到稅務(wù)部門進行咨詢，買受人需要在簽收本院裁定書后登錄后查看個工作日（半個月）內(nèi)繳納稅費并向本院退稅，否則需要另外程序追償。本院不辦理過戶手續(xù)，只出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是都能辦理不動產(chǎn)證需買受人自行去辦理，因違章、標(biāo)的物滅失、重建等問題，無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，由買受人自行承擔(dān)辦理的過錯。

關(guān)于土地權(quán)屬登記變更、土地性質(zhì)變更等手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買受人自行到相關(guān)職權(quán)部門咨詢，所有費用均由買受人自行承擔(dān)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款：重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)賀州市中級人民法院，賬戶號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行信貸部，聯(lián)系人：鄒政，登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：登錄后查看－登錄后查看 執(zhí)行局

聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)賀州市八步區(qū)賀州大道登錄后查看號

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