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廣西壯族自治區賀州市鐘山縣人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在廣西鐘山縣人民法院淘寶網司法拍賣平臺 （登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：廣西鐘山縣人民法院。）對被執行人文國忠與案外人黃琴芳共同共有的位于賀州市八步區太白社區建德街登錄后查看號的房地產【房屋所有權證號：賀房權證八步字第（登錄后查看）登錄后查看號、土地使用權證號：賀州國用（登錄后查看）第登錄后查看號】進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：位于賀州市八步區太白社區建德街登錄后查看號的房地產【房屋所有權證號：賀房權證八步字第（登錄后查看）登錄后查看號、土地使用權證號：賀州國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。

標的物詳情：詳見標的物詳情。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網上拍賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看

第一次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元

第二次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

拍品統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看號上午登錄后查看:登錄后查看自行前往標的物現場了解，法院不再另行安排看樣。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:執行自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（同倫拍拍科技服務有限公司）。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：

登錄后查看、標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。辦理過戶過程中涉及所涉及的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。該不動產可能存在的歷史欠稅由買受人承擔和向相關職能部門咨詢了解。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。經賀州市八步區房改辦審核該不動產符合購房條件，但未辦理不動產權證，房屋性質為經濟適用房，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看個日內繳入法院指定賬戶（戶名：鐘山縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司鐘山縣支行，賬號登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面或本院官方微信訂閱號“登錄后查看”查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

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聯系地址：賀州市鐘山縣興鐘南路登錄后查看號

賀州市鐘山縣人民法院

二〇二一年二月五日