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廣西壯族自治區賀州市平桂區人民法院

拍賣公告

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外）在賀州市平桂區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看,戶名：賀州市平桂區人民法院）對歐新榮與鐘愛群共同共有的位于賀州市八步區姑婆山大道登錄后查看號房屋及相應土地使用權進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的物：賀州市八步區姑婆山大道登錄后查看號房屋及相應土地使用權。

標的物詳情：該標的物位于賀州市八步區姑婆山大道登錄后查看號【不動產權證號：桂（登錄后查看）賀州市不動產權第登錄后查看號；桂（登錄后查看）賀州市不動產權第登錄后查看號】。房屋所有權人：歐新榮、鐘愛群，房屋性質：自建房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數：登錄后查看層；土地權利性質為出讓，土地用途：城鎮住宅用地，宗地面積：登錄后查看平方米。該房產無抵押登記。標的物其他信息請看標的物詳情。

二、拍賣競價時間及保留價、起拍價。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外），

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。

當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：待定。

三、【延時出價功能】本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

四、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內到賀州市平桂區人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到賀州市平桂區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托廣西智賽科技有限公司代為進行推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取），競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請與廣西智賽科技有限公司進行聯系， 登錄后查看彭經理、登錄后查看。該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶收費服務、司法拍賣按揭貸款服務等服務可自行與該輔助機構協商，與本院無關。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，競買人可向本院投訴。

七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過戶手續，只出具裁定書裁定所有權轉移。有關產權證件的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項均由競買人自行了解并承擔相應的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

因網絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產權過戶手續時所產生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發生的費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由買賣雙方各自承擔。如果存在原權利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至法院申報退款，逾期視為自愿負擔。尚欠的物業費、水電費等其他可能產生的費用均由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

九、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。

十一、【優先購買權行使】,與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優先購買權人參加競買的，應于拍賣一日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

十二、拍賣競價前淘寶網司法拍賣網絡平臺將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）請在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶【戶名：(登錄后查看)桂登錄后查看執登錄后查看號，開戶銀行：廣西賀州桂東農村合作銀行平桂支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

十三、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款：重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十五、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知。

司法拍賣輔助機構：廣西智賽科技有限公司

聯系電話： 登錄后查看（彭經理）、登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：賀州市平桂區電廠南路登錄后查看號

（原平桂區民政大院內）

賀州市平桂區人民法院

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