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廣西壯族自治區賀州市八步區人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號

本院定于從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：賀州市八步區人民法院。）對被執行人李燕萍與案外人孫愛國共同所有的位于賀州市八步區建設中路登錄后查看號登錄后查看棟第五層登錄后查看號房產【不動產權證號：賀房權證八步字第（登錄后查看）登錄后查看號】進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：賀州市八步區建設中路登錄后查看號登錄后查看棟第五層登錄后查看號房產。

標的物詳情:該房屋位于賀州市八步區建設中路登錄后查看號登錄后查看棟第五層登錄后查看號房，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，套內面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，公攤面積：不詳，結構：混合，房屋性質：房改房，房屋總層數：登錄后查看層，所在層第登錄后查看層，是否有電梯：無，房屋所有權人：李燕萍、孫愛國，是否有優先購買權人：有，房屋是否查封：是，該房屋是否有抵押：有，抵押權人為廣西賀州桂東農村合作銀行西灣支行，房屋使用情況：不詳，意向購買者自行前往了解，物業及水電費情況：不詳，意向購買者自行前往了解。特別提示：物業及水電費用未調查，如存在欠費，需自行解決。房屋其他信息請看標的物詳情。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網上拍賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

第一次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;

第二次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

拍品看樣：自行前往標的物現場了解，法院不組織安排看樣時間。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請聯系本院網絡司法拍賣輔助機構同倫拍拍科技服務有限公司登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看，該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務（按揭貸款提前登錄后查看個工作日提交預審資料），可自行與該輔助機構聯系咨詢，與本院無關。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：

登錄后查看、本標的物有優先購買權人，在同等價位情況下，優先購買權人享有優先購買權。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產權過戶手續時所產生的交易稅金和費用【包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發生的費用，以相關部門最終核定為準,但是不包括土地變性（集體土地轉為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費用（包括但不限于土地出讓金）產生的稅金和費用,該稅金和費用由買受人自行承擔】，依照法律、法規規定由買賣雙方各自承擔。如果存在原權利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為自愿負擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業、水、電等欠費由買受人自行解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶【戶名：(登錄后查看)桂登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：廣西賀州桂東農村合作銀行營業部，賬號：登錄后查看-登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助機構。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

咨詢電話：同倫拍拍科技服務有限公司登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：賀州市八步區新興南路登錄后查看號。

賀州八步區人民法院

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