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廣西壯族自治區(qū)百色市田陽區(qū)人民法院

變賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號

百色市田陽區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對被執(zhí)行人廣西田陽北融林木業(yè)發(fā)展有限公司名下位于田陽縣田州鎮(zhèn)鳳馬村的登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權(quán)及地上建筑物和位于田陽縣田州鎮(zhèn)鳳馬村的登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權(quán)及地上建筑物進行整體公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：登錄后查看、田陽縣田州鎮(zhèn)鳳馬村的登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權(quán)及地上建筑物；登錄后查看、田陽縣田州鎮(zhèn)鳳馬村的登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權(quán)及地上建筑物。

標(biāo)的物詳情詳看變賣標(biāo)的物情況說明表

二、變賣競價時間及保留價、保證金、加價幅度。

變賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外）。

變賣起變價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

三、延時出價功能：本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、變賣方式：從起變價開始以遞增出價方式進行競價，一人參與競變，出價不低于起變價的，變賣成交；二人以上（含二人）參與競變，價高者得。

五、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于變賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)變授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在變賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競變。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競變的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。意向競買人決定參與競買的，視為對變賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施事項由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。本院不保證變賣標(biāo)的物過戶順利。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”的規(guī)定，責(zé)任自負。

九、變賣成交買受人除付清全部變賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān) 。尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費用請競買人于變賣前可到相關(guān)單位自行查詢。

十、意向競買人如競變成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于變賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責(zé)。

十二、變賣競價前淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款請在變賣成交后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：中國工商銀行田陽支行戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號子帳號：登錄后查看】變賣余款可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起變價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看 。

十三、競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，視為買受人悔變，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔變的，預(yù)交的保證金不予退還，用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十四、風(fēng)險提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔(dān)，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關(guān)機關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由心受人承擔(dān)，如物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

登錄后查看、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房主不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

十五、變賣成交后，買受人應(yīng)按指定時間繳納變賣余款，法院核實到變賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

十六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機構(gòu)廣西智賽科技有限公司，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排（特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實）。

十七、競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣競買須知。

司法變賣輔助機構(gòu)：廣西智賽科技有限公司

看樣咨詢電話：登錄后查看（楊經(jīng)理）

聯(lián)系地址：南寧市興寧區(qū)玉蟾路登錄后查看號金源城·金源悅府登錄后查看號樓登錄后查看號

法院監(jiān)督、投訴電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：百色市田陽區(qū)敢壯大道中段田陽區(qū)人民法院執(zhí)行局

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