百色市右江區(qū)人民法院關(guān)于廣西田林縣樂(lè)里鎮(zhèn)繞城路富源小區(qū)房地產(chǎn)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)百色市右江區(qū)人民法院
變賣公告
本院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在百色市右江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看）,戶名：百色市右江區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人姚傅銘名下位于廣西田林縣樂(lè)里鎮(zhèn)繞城路富源小區(qū)房地產(chǎn)一棟。
標(biāo)的物詳情
登錄后查看.權(quán)證情況：房產(chǎn)證號(hào)：田房權(quán)證田林縣字第登錄后查看號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)：田國(guó)（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)。
登錄后查看.房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權(quán)面積：登錄后查看平方米。
登錄后查看.土地使用類型為：出讓；
二、變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。
變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外），當(dāng)次變賣流拍的，進(jìn)行第變賣。
變賣起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、變賣方式：以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，變賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。
五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在變賣前五個(gè)工作日內(nèi)到百色市右江區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到百色市右江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至變賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣（具體咨詢時(shí)間周一至周五每天上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請(qǐng)聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機(jī)構(gòu)廣西智賽科技有限公司楊經(jīng)理登錄后查看（微信同號(hào)），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排（特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買人參考，意向競(jìng)買人也可到法院、辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實(shí)）。
七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對(duì)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的圖片等資料，僅供意向競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。意向競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。
八、變賣成交買受人除付清全部變賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前可到相關(guān)單位自行查詢。
九、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于變賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。
十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證變賣標(biāo)的物過(guò)戶順利。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十二、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款（變賣首付款）請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶【
開(kāi)戶銀行：廣西百色右江農(nóng)村合作銀行營(yíng)業(yè)部
主賬戶戶名：百色市右江區(qū)人民法院
子賬戶戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)
子賬戶帳號(hào)：登錄后查看-登錄后查看】，變賣余款可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十四、競(jìng)買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后，買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還，用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十五、風(fēng)險(xiǎn)提醒：
登錄后查看、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)，涉及的稅種及稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
登錄后查看、標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)、人工等）由心受人承擔(dān)，如物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
登錄后查看、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房主不涉及戶口遷出問(wèn)題，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。
十六、“變賣按揭貸款”：廣西百色右江農(nóng)村合作銀行設(shè)有司法變賣貸款，需要使用“變賣按揭貸款”服務(wù)的買受人，應(yīng)在變賣公告期滿前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金并取得變賣號(hào)，在競(jìng)拍前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)攜帶身份證、單位收入證明、銀行流水明細(xì)等相關(guān)材料，向提供貸款服務(wù)的廣西百色右江農(nóng)村合作銀行咨詢辦理，進(jìn)行貸款資質(zhì)初步審核，評(píng)估貸款額度及首付款額度。申請(qǐng)變賣按揭貸款的競(jìng)買人競(jìng)拍成功的，買受應(yīng)在變賣公告確定的付款期限內(nèi)將扣除保證金后的首付款余款繳入法院指定賬戶【戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)；開(kāi)戶行：廣西百色右江農(nóng)村合作銀行營(yíng)業(yè)部；帳號(hào)：登錄后查看-登錄后查看】，剩余變賣款由銀行辦理抵押登記后交至法院指定賬戶。因辦理“變賣按揭貸款“支出的相關(guān)費(fèi)用，由服務(wù)使用者自行負(fù)擔(dān)。
十七、變賣成交后，買受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納變賣余款，法院核實(shí)到變賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人交接，交接時(shí)買受人本人須到場(chǎng)。
十八、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前到相關(guān)部門自行查詢，與變賣人無(wú)涉。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、競(jìng)買須知。
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