玉林市玉州區(qū)人民法院關(guān)于被執(zhí)行人盧金泉所有的位于玉林市玉州區(qū)中山路202號華商國際E區(qū)4幢202號房（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看）對被執(zhí)行人盧金泉所有的位于玉林市玉州區(qū)中山路登錄后查看號華商國際登錄后查看區(qū)登錄后查看幢登錄后查看號房進(jìn)行第一次拍賣。現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人盧金泉所有的位于玉林市玉州區(qū)中山路登錄后查看號華商國際登錄后查看區(qū)登錄后查看幢登錄后查看號房。
一、標(biāo)的物詳情：
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：玉房字登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途為住宅，總樓層共登錄后查看層，房屋位于第登錄后查看層。權(quán)利人單獨(dú)所有。抵押狀況：一般抵押，抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司玉林分行。
標(biāo)的物室內(nèi)裝修情況：標(biāo)的物布局為三房兩廳一廚兩衛(wèi)二陽臺(tái)，其中小陽臺(tái)已設(shè)計(jì)裝修為廚房使用，原廚房已設(shè)計(jì)裝修為小房間使用。客廳及餐廳地面貼瓷磚、墻面涂料；房間門為套門，鋁合金窗加不銹鋼防盜網(wǎng)，地面均鋪木地板，陽臺(tái)安裝不銹鋼護(hù)欄和防盜網(wǎng)。房屋目前正常居住，整體保養(yǎng)維護(hù)一般。
小區(qū)消防設(shè)施完善，綠化較好，配套設(shè)施完善，小區(qū)內(nèi)登錄后查看小時(shí)有保安，物業(yè)管理規(guī)范。
二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行第一次網(wǎng)上拍賣。
拍賣競價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
三、拍賣成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率
(一）被執(zhí)行人
個(gè)人所得稅，征收率登錄后查看%或者以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目適用登錄后查看%稅率繳納個(gè)人所得稅。（如該房屋是被執(zhí)行人自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房，暫免征收個(gè)人所得稅）
（二）買受人
登錄后查看、契稅，稅率登錄后查看%（如符合稅收優(yōu)惠條件可減征）
登錄后查看、印花稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%（對個(gè)人購買住房暫免征收）
以上過戶稅種、稅率說明僅供參考，實(shí)際過戶稅、費(fèi)以實(shí)際繳納為準(zhǔn)，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢。
四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。
因案件當(dāng)事人下落不明、無法聯(lián)系，人民法院無法送達(dá)拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布即為公示，公示登錄后查看日后視為已送達(dá)拍賣通知。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買人相關(guān)情況說明：無
七、依據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西振林拍賣咨詢有限公司。
八、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，由司法輔助機(jī)構(gòu)向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)。看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由司法輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間或請意向競買人自行前往。聯(lián)系方式：登錄后查看(霍）。
九、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
十、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
登錄后查看、拍賣成交后，法院只提供民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。
登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。
登錄后查看、標(biāo)的物如有物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠款均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買賣人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
登錄后查看、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定，對房屋過戶交付有時(shí)間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：玉林市玉州區(qū)人民法院，開戶銀行：玉林市區(qū)農(nóng)信社縣西路分社，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢
如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
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聯(lián)系地址：玉林市玉州區(qū)清寧路登錄后查看號
玉州區(qū)人民法院
二〇二一年二月三日
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