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廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院

變賣公告

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在玉林市玉州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：玉林市玉州區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）,現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人陳有位于玉林市江濱路臺(tái)玉城登錄后查看-登錄后查看號(hào)房屋。

標(biāo)的物詳情：該拍賣對(duì)象位于玉林市江濱路臺(tái)玉城登錄后查看-登錄后查看號(hào)房屋【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：玉林市房權(quán)證玉房字第登錄后查看號(hào)】，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)登錄后查看層。戶型為三房二廳。入戶門為防盜門；室內(nèi)門為木門，地面鋪瓷磚，墻面、天棚刮膩?zhàn)樱粡N房、衛(wèi)生間地面鋪地板磚，墻面為瓷磚全墻，天棚裝扣板吊頂；窗為鋁合金窗；水電、照明設(shè)施齊全，水電線路均為明裝。屬于普通裝修。

二、變賣價(jià)：登錄后查看元。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣開始前一天止的工作日接受咨詢（法定節(jié)假日除外），由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排看樣時(shí)間或自行前往看樣。

四、拍賣成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率

（一）被執(zhí)行人

個(gè)人所得稅，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目適用登錄后查看%稅率繳納個(gè)人所得稅或者按轉(zhuǎn)讓收入額的登錄后查看%征收率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

（如該房屋是被執(zhí)行人自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房，暫免征收個(gè)人所得稅。）

（二）買受人

契稅：登錄后查看%（如符合稅收征收優(yōu)惠條件可減征）

印花稅：登錄后查看.登錄后查看%（對(duì)個(gè)人購買住房暫免征收）

以上過戶稅種、稅率說明僅供參考，實(shí)際過戶稅、費(fèi)以實(shí)際繳納為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢。

五、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià))。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅費(fèi)等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相關(guān)主體承擔(dān)。

八、對(duì)上訴標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶【戶名：(登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)，開戶銀行：玉林市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社縣西路分社，賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看】。 支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看 未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余額可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看 十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十四、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西鳳地科技有限公司。 自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。 十五、特別提示：本次變賣成交后不繳納尾款，保證金不予退還。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，如因相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十六、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 如果遇到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請(qǐng)查看網(wǎng)頁右上角的競(jìng)買幫助或咨詢淘寶客服專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必在仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 法院參拍電話：登錄后查看-登錄后查看 輔拍機(jī)構(gòu)電話：廣西鳳地科技有限公司登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（陶） 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 玉州區(qū)人民法院 二〇二一年二月二十六日