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廣西壯族自治區貴港市港南區人民法院

拍賣公告（第一次拍賣）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在貴港市港南區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：貴港市港南區人民法院）進行網絡公開拍賣。現公告如下：

拍賣標的物： 坐落于貴港市港北區民主路登錄后查看號院（天悅豪庭）登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號。 標的物詳情：

標的物詳情：

（登錄后查看）房屋坐落：坐落于貴港市港北區民主路登錄后查看號院（天悅豪庭）登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號房，房產建筑面積登錄后查看.登錄后查看平米【桂（登錄后查看）貴港市不動產權第登錄后查看號】，南北通透，戶型方正。抵押債權人：貴港市區農村信用合作聯社新塘信用社。

（（登錄后查看）房產位于登錄后查看層，電梯房，現狀用途為住宅；建筑物外面為刷涂料，入戶門為防盜門，室內為一般裝修。居住環境優美，物業管理完善，小區的綠化率高，超市公園都在登錄后查看米之內，交通方便。標的物按現狀進行拍賣，以實際交付時的狀況為準。房屋無租賃，尚未騰空。

（登錄后查看）該房設有抵押權。

（登錄后查看）優先購買權人:無。

二、競價時間及保留價、起拍價。

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。

三、【風險提醒】

登錄后查看、標的如有欠費（物業費、水電費、停車費等）不從拍賣款扣除，由買受人到相關部門補交，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況；財產強制交付如果有產生費用（強制開鎖等），由買受人承擔；房屋如果是預售（未辦理產權證，如過戶時產生二次過戶的，二次過戶產生的稅費由買受人承擔），請競買人務必到房產部門確認過戶稅費的情況；交易雙方按照稅法相關規定各自承擔相應的稅費，未明確規定負擔主體的部分由買受人承擔。

登錄后查看、標的的實際交付、產權過戶，法院解除查封的手續需要一定的時間，拍賣標的相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的無變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷它項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請謹慎考慮是否參加競買。

登錄后查看、部分標的因政策、開發商等原因，無法辦理產權證，按照現狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔無法過戶產生的任何責任。

登錄后查看、法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理過戶登記，請咨詢戶籍管理部門。

登錄后查看、標的房屋有租賃情況。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

【優先購買權行使】優先購買權人參加競買的，應于拍賣前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

七、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：廣西順易拍輔商務服務有限公司.

自公告之日起至開拍前一天由網絡拍賣輔助機構（廣西順易拍輔商務服務有限公司）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務，看樣請提前預約，由網絡拍賣輔助機構安排看樣時間。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：貴港市港南區廉石路與西南大道交匯處貴港市港南區人民法院執行局。

看樣咨詢：梁經理登錄后查看

八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

九、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，本院以標的的現狀拍賣，不負責標的交付事宜。拍賣物能否辦理權屬過戶手續請提前前往不動產管理部門咨詢，因拍賣標的物的瑕疵造成不能過戶的風險由買受人承擔。

標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

十一、對上述標的有權屬異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十二、拍賣競價前淘寶系統網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶【戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號】，開戶銀行：廣西貴港荷城農村商業銀行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十三、依照法釋（登錄后查看）登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

聯系電話： 李法官登錄后查看-登錄后查看

梁經理登錄后查看

聯系地址：貴港市港南區廉石路與西南大道交匯處貴港市港南區人民法院執行局。

淘寶網技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

貴港市港南區人民法院

二〇二一年二月二十三日