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廣西壯族自治區(qū)平南縣人民法院

關(guān)于拍賣平南鎮(zhèn)龍祥區(qū)地段龍祥名居·西區(qū)登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看號(hào)的商品房一套的公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào) 平南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在平南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第一次拍賣流拍本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣仍流拍，則本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）進(jìn)行變賣（法院賬戶名：平南縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下： 第一次拍賣： 詢價(jià)價(jià)格：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看元。 一、【說(shuō)明】購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)瀏覽完本公告。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。 【標(biāo)的物簡(jiǎn)介】

拍賣標(biāo)的物：平南鎮(zhèn)龍祥區(qū)地段龍祥名居·西區(qū)登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看號(hào)的商品房一套； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（登錄后查看）平南縣不動(dòng)產(chǎn)證明第登錄后查看號(hào)； 幢號(hào)：登錄后查看幢； 房號(hào)：登錄后查看號(hào)； 建筑面積：證載登錄后查看.登錄后查看平方米； 套內(nèi)建筑面積：證載登錄后查看.登錄后查看平方米； 共有情況：共同共有； 規(guī)劃用途：住宅； 總層數(shù)：證載登錄后查看層； 所在層數(shù)：第登錄后查看層； 結(jié)構(gòu)：鋼混； 登記時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日； 權(quán)利性質(zhì)：出讓； 房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房； 裝修情況：毛坯房，照片僅供參考，具體裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)； 查封情況：本院首封； 抵押情況：有，抵押權(quán)人：中國(guó)工商銀行股份有限公司平南縣支行； 租賃情況：目前尚未有權(quán)利人申請(qǐng)權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)； 現(xiàn)狀：無(wú)人居住； 物業(yè)、水電費(fèi)：請(qǐng)自行查詢； 臨近大將中學(xué)、大將商貿(mào)城、巴購(gòu)超市等，周邊配套設(shè)施齊全； 標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（契稅）以實(shí)際拍賣成交價(jià)計(jì)算，按照購(gòu)房面積為登錄后查看㎡以上，競(jìng)買(mǎi)人名下為首套房的，以拍賣成交價(jià)的登錄后查看.登錄后查看%繳納稅費(fèi)，競(jìng)買(mǎi)人名下為第二套房的，以拍賣成交價(jià)的登錄后查看%繳納稅費(fèi)，競(jìng)買(mǎi)人名下為第二套房以上的，以拍賣成交價(jià)的登錄后查看%繳納稅費(fèi)。以上稅費(fèi)（契稅）僅供參考，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門(mén)實(shí)際繳納為準(zhǔn)。 【特別提醒】

過(guò)戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)拍； 標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買(mǎi)受人自行處理，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)查詢欠費(fèi)情況；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買(mǎi)受人承擔(dān)； 過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人到相關(guān)部門(mén)自行辦理，如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國(guó)家及相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過(guò)戶及過(guò)戶費(fèi)用請(qǐng)自行至相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過(guò)戶的一切費(fèi)用； 拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（包括樓面、墻體、地板、門(mén)窗、樓梯等）的添置物品； 標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)； 如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià)前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開(kāi)始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣； 競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日向平南縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開(kāi)始后補(bǔ)交無(wú)效。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人：無(wú)。 【競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任】買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行平南縣支行，賬戶戶名：平南縣人民法院（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)，子賬戶賬號(hào)：登錄后查看）。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本案網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣東中企華正誠(chéng)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司廣西分公司。 自公告之日起至開(kāi)拍前一天由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)（廣東中企華正誠(chéng)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司廣西分公司）向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，聯(lián)系電話：登錄后查看（陳女士）。看樣提前預(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間。

是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可貸款請(qǐng)自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)咨詢。 六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。 變賣方式：登錄后查看、變賣公告期為六十天，如有競(jìng)買(mǎi)人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。 在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，一人競(jìng)買(mǎi)且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交，有二人以上競(jìng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束；無(wú)人報(bào)名的，公告期滿競(jìng)價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。 七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系人：楊法官、賴助理 舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。 二〇二一年二月二十三日