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廣西壯族自治區橫縣人民法院

變賣須知

廣西壯族自治區橫縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看期間（競價周期與延時的除外）在廣西壯族自治區橫縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上進行公開變賣活動，現就有關的網絡變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、變賣標的：浦北縣小江鎮越興街（原南園路）金浦華苑的商

鋪

四、變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南寧市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣西自治區橫縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于變賣前一日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本次變賣活動的變賣期為登錄后查看天，變賣競價周期為登錄后查看小時，競價結束則本次變賣活動結束。競買人在登錄后查看天變賣期內的任一時間出價，則變賣期將縮短并自動進入到登錄后查看小時競價周期（以倒計時形式顯示于變賣界面）；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按系統提示報名繳納變賣預交款，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。

司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

（登錄后查看）

十、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在競拍成功后十個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：橫縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行橫縣支行龍池分理處，銀行賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、變賣成交后，買受人逾期未支付變賣余款或悔拍的，法院可以裁定重新變賣，從變賣預繳款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十三、買受人付清余款后應及時辦理相關手續交接標的物，逾期不辦理的，買受人自行承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。因買受人自身的原因而導致變賣標的物無法辦理相關過戶手續或產生額外費用，由買受人自行承擔。

如標的物存在擔保物權、查封等情況，法院辦理解除擔保物權、查封等事項需要一定時間，辦理相關權屬變更登記的時間會相應延長，請給予適當理解。

十四、參加競買的人應當遵守變賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十五、根據法律規定，變賣可依法中止或撤回。

十六、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前需如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十七、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(盧經理） 登錄后查看（盧經理）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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二〇二一年二月一日