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廣西壯族自治區南寧市江南區人民法院

變 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網南寧市江南區人民法院司法拍賣網絡平臺（登錄后查看）被執行人周建斌名下坐落于欽州市金海灣東大街登錄后查看號中國廣西東盟商貿城一期登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號樓登錄后查看號商鋪進行網絡公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的：

欽州市金海灣東大街登錄后查看號中國廣西東盟商貿城一期登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號樓登錄后查看號商鋪。

標的物詳情：

登錄后查看.建筑面積：登錄后查看平方米。產權證情況：桂（登錄后查看）欽州市不動產權第登錄后查看號。商鋪。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度:

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看日，如有競買人在登錄后查看日內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物的變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示（咨詢）時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看節假日除外），本院已委托廣西智賽科技有限公司代為進行房產推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取），競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請與廣西智賽科技有限公司進行聯系，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排并且請在開拍前登錄后查看天進行微信預約，聯系人：謝經理 登錄后查看（微信同號）。如需要協助代辦過戶、貸款、代競拍的屬于有償服務，具體收費標準請咨詢輔拍公司。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：本次拍賣的標的物僅為房產，不包含房產內的家具、家電等物品。司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣七日前與本院聯系。本次拍賣事項經本院以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。本案當事人無法送達的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、稅費清單（僅供參考，以相關部門實際收取為準）

（一）法拍住宅（辦理點：原產權人是個人的，全城通辦。原產權人是公司的，市區內在它的主管城區局辦。縣份和外地公司在房產的所在城區稅務局）

原產權人為個人：

登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年，并且是家庭唯一住房

免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務局辦理并簽保證書）

登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年以上

免征增值稅，征收個人所得稅全額登錄后查看%或差額登錄后查看%

登錄后查看.房屋取得時間未滿登錄后查看年

增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，征收個人所得稅全額登錄后查看%

全額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%

買受人：

登錄后查看.第一套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.第二套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看%

登錄后查看.第三套及第三套以上登錄后查看%契稅

（二）法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等非住宅

原產權人為個人：

登錄后查看.增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%，共登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%，清算土地增值稅，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

買受人：契稅登錄后查看%，登錄后查看.登錄后查看%印花稅

（三）法拍經濟適用房、福利房、單位房、房改房等

除房屋買賣產生的法定稅費外，還需根據相關規定繳納土地出讓金、補交公攤、土地所收利益金等，具體需查詢相關部門后確定。

十、拍賣競價前淘寶網司法拍賣網絡平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶[開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南寧市江南支行，戶 名：南寧市江南區人民法院，賬號：登錄后查看 ]轉款備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網司法拍賣競拍界面或本院官方微信訂閱號“登錄后查看”查詢。

咨詢電話：拍輔機構電話：謝經理登錄后查看。

聯系地址：南寧市江南區亭江路登錄后查看號。