（破）上思賓館管理人關于上思賓館名下位于上思縣思陽鎮民政路的國有土地使用權及地上附著物等整體拍賣的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
上思賓館破產管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行網絡公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的
上思賓館位于上思縣思陽鎮民政路登錄后查看號地塊國有土地使用權及該地塊上的房屋（客房大樓、餐飲大樓等）、機器設備、建筑物、構筑物及其他構筑物等整體拍賣。
拍賣標的清單：
登錄后查看.國有土地使用權
該地塊原宗地土地登記權利人為上思縣招待所，《國有土地使用權證》證號為上國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，原登記土地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，約登錄后查看.登錄后查看畝，土地權利性質為劃撥，土地用途為城鎮住宅、住宿餐飲用地。登錄后查看年實測面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，約登錄后查看.登錄后查看畝；扣除已辦證的職工住宅樓登錄后查看.登錄后查看平方米外，實際占用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
登錄后查看.地塊上的建筑物，建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，價值登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。（以下為主建筑物）
第一處為客房大樓，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。該處房屋無登記、無查封。
第二處為領導住宅樓，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。該處房屋無登記、無查封。
第三處為餐飲大樓，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。該處房屋無抵押、無查封。
第四處為職工宿舍樓，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。該處房屋無抵押、無查封。
第五處為羽毛球館，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。該處房屋無抵押、無查封。
第六處為沿街商鋪，共計登錄后查看間，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。商鋪無抵押、無查封。
登錄后查看.建筑物、構筑物
上思賓館位于宗地上的其他建筑物、構筑物等。
特別提醒：
登錄后查看.標的按現狀進行拍賣。競買人在拍賣前須對標的現狀進行調查確認，參與競拍視為已進行調查確認，管理人和人民法院對拍賣標的中的所有瑕疵（包括但不限于現有未發現的瑕疵和將來出現的瑕疵）不做任何承諾和擔保。競買人已對拍賣標的（含交易過程中）存在的瑕疵、風險、責任和其它各種情況作了充分的了解并完全知曉，并愿意承擔一切責任。
登錄后查看.本次拍賣的標的物均坐落于上思縣思陽鎮民政路登錄后查看號地塊。
登錄后查看、競買人在拍賣前須對可能存在的潛在訴訟風險進行充分的了解，同時，上思賓館不排除在境內可能存在潛在的訴訟或者需要承擔的擔保責任。競買人參與競拍視為對前述全部訴訟風險完全知曉，并承擔一切可能產生的責任，管理人和人民法院對此不承擔任何的瑕疵擔保責任。
二、起拍價格
起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
三、競買人條件
競買人應確保淘寶賬號及實名認證完成的支付寶賬號，企業賬號注冊流程詳見淘寶司法拍賣平臺公布的《競拍前必讀》，拍賣過程中淘寶平臺收取的費用按淘寶平臺的相關規定執行，不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢的時間與方式：拍賣公告期內（雙休日、節假日除外）接受咨詢，看樣應提前預約管理人。
五、延時拍賣：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其整數倍，起拍價即為拍賣保留價。
七、現狀拍賣：標的物以現狀為準，競買人參與競拍即視為對本標的現狀的確認，法院和管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。
八、變更登記與稅費負擔：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人不負責辦理產權過戶。本次交易過程中產生的全部稅費由雙方按照法律規定各自承擔。
九、與本標的物有關人員（包括但不限于股東、債權人等）均可參加競拍，參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、優先購買權：申請優先購買權的競買人，請在拍賣標的開拍三個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。
十一、保證金：拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入上思賓館管理人銀行賬戶。
特別提醒：競得者應將繳納的拍賣余款支付至上思賓館管理人銀行賬戶（戶名：上思賓館管理人，開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司防城港分行，賬 號：登錄后查看，請買受人交余款時備注“拍賣余款及拍賣標的名稱”并電話告知管理人），并到上思賓館管理人處（地址：防城港市港口區中華路登錄后查看號萬代財富廣場一單元七樓）領取拍賣款收款收據,與管理人簽署《拍賣成交確認書》。《拍賣成交確認書》簽署完畢后，標的物的一切風險轉移至買受人處。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發生的一切風險。
十二、因司法拍賣標的本身的價值較高，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，請選擇網上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網查詢。
十三、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、本規則未盡其他事宜，請向管理人咨詢。
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聯系地址: 防城港市港口區中華路登錄后查看號萬代財富廣場一單元七樓
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