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廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)人民法院

拍賣公告

廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：防城港市防城區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人所有的東興市雅園小區(qū)登錄后查看、登錄后查看號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：東興市雅園小區(qū)登錄后查看、登錄后查看號(hào)房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：

東興市雅園小區(qū)登錄后查看、登錄后查看號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)登記證明號(hào)：東房權(quán)證東興鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)、東房權(quán)證東興鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)；其中房屋權(quán)證號(hào)為：東房權(quán)證東興鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)的房屋建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡、房屋權(quán)證號(hào)為：東房權(quán)證東興鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)的房屋建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡。房屋建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數(shù)：登錄后查看層，房屋設(shè)計(jì)用途：住宅，自建房。土地使用權(quán)證號(hào)：東國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、東國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，土地權(quán)證號(hào)為：東國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)和東國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)的使用權(quán)面積分別都為：登錄后查看.登錄后查看㎡。土地使用權(quán)總面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：住宅 。

特別提醒：房產(chǎn)證需拍下標(biāo)的后由買受人自行到相關(guān)管理部門咨詢辦理，本院對(duì)此不作任何承諾。建議買受人親自提前到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，并了解現(xiàn)狀，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，并接受該標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

拍賣標(biāo)的物詳情見評(píng)估報(bào)告和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件請(qǐng)自行到拍賣輔助單位查閱。

具體物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況請(qǐng)到相關(guān)部門咨詢并由買受人承擔(dān)。房產(chǎn)拍賣范圍不含可移動(dòng)的家具、家電設(shè)備等其他物品。拍賣標(biāo)的物競(jìng)買成功后交割及過戶相關(guān)事宜及因標(biāo)的物現(xiàn)狀等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的問題，由買受人自行承擔(dān)，拍賣法院不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

拍賣標(biāo)的物競(jìng)買成功后交割的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢核實(shí)并辦理，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，過戶所涉及賣方相關(guān)稅費(fèi)，均由買受人先行墊付。拍賣成交價(jià)含該標(biāo)的物增值稅及賣方稅價(jià)，經(jīng)詢國家稅務(wù)總局東興市稅務(wù)局函復(fù)：一、該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅義務(wù)和應(yīng)繳納的稅種及稅率為： 登錄后查看.個(gè)人所得稅，稅率登錄后查看%。不能提供完整、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按轉(zhuǎn)讓收入全額的登錄后查看%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。二、該拍賣標(biāo)的物成交后買受人履行納稅義務(wù)和應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看.契稅，稅率登錄后查看%。以上稅率，僅供參考，以納稅人實(shí)際提供完善申報(bào)納稅材料辦理和稅局實(shí)際繳納為準(zhǔn)。如有特殊情況，按稅局現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià): 起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元; 三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。 四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未開設(shè)淘寶賬戶者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前兩個(gè)工作日向本院辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托手續(xù)）。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看或登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看(看樣需提前預(yù)約，可在微信上搜索并關(guān)注公眾號(hào)“萬立登錄后查看”，點(diǎn)擊“預(yù)約服務(wù)",按提示操作實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的看樣及貸款服務(wù))，看樣請(qǐng)自行前往，不再另行安排看樣時(shí)間。具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)——萬立金融咨詢服務(wù)有限公司。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（萬立金融咨詢服務(wù)有限公司）、登錄后查看（楊經(jīng)理）、登錄后查看（陳經(jīng)理）；該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。 六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。 七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 八、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長。 九、過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)拍。 十、優(yōu)先購買權(quán)的行使，擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的請(qǐng)于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競(jìng)拍結(jié)束后十日內(nèi)前繳入本院賬戶：開戶 銀 行：中國工商銀行防城支行；

戶 名： （登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào) ；

子賬戶賬號(hào)：登錄后查看 。

十二、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、拍賣成交后，提車、辦理過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)；其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。如停車費(fèi)等（停車費(fèi)、計(jì)稅種類、價(jià)格等費(fèi)用請(qǐng)自行咨詢有關(guān)部門）

十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日起前十日與本院聯(lián)系。

十六、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

聯(lián)系地址:廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)人民法院（防城區(qū)金花茶大道遠(yuǎn)通地產(chǎn)路口直入登錄后查看米）。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日