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廣西壯族自治區(qū)東興市人民法院

拍賣公告

東興市人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：東興市人民法院）對以下標(biāo)的按現(xiàn)狀依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：防城港市防城區(qū)防東公路與水營大道交匯處防城區(qū)東宏食品批發(fā)市場登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看層：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看號不動產(chǎn)（登錄后查看套整體拍賣），權(quán)利人：廣西防城港市東宏市場開發(fā)有限公司，建筑總面積登錄后查看.登錄后查看平方米（約登錄后查看.登錄后查看平方米/每套），性質(zhì)：商品房。

當(dāng)事人議價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

特別說明：本次拍賣標(biāo)的為登錄后查看套毛坯房整體拍賣，已經(jīng)辦理商品房預(yù)售許可證。請有意競買者參考本院展示的標(biāo)的物信息所提供的地址，自行前往實地看樣。

二、咨詢、展示時間與方式:自公告之日至開拍前一日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由廣西東興錦辰拍賣有限公司統(tǒng)一安排, 咨詢電話登錄后查看。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

四、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。失信當(dāng)事人不得參加競買或委托他人代為競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、 拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。

八、保證金及成交款

拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

戶名：東興市人民法院；

開戶行：農(nóng)行東興支行。

賬號：登錄后查看；

填寫繳款單時請備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失、原拍賣中傭金等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價，剩余保證金余額退還給原買受人；若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則由原買受人補(bǔ)交。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書（一般三十日內(nèi)出具，請耐心等待）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物有無人居住使用、具體使用情況不詳，法院按現(xiàn)狀拍賣，如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決；交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付時間有要求的競買人，請慎重考慮是否參與競拍。

標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用，由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物競買成功后交割的稅費請競買人自行到相關(guān)部門咨詢核實并辦理，費用按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，過戶所涉及賣方相關(guān)稅費，由買受人先行墊付后在五個工作日內(nèi)憑發(fā)票、納稅申報表向本院申請退還，逾期未申請的，視為放棄該權(quán)利。拍賣成交價含該標(biāo)的物增值稅及賣方稅價，以納稅人實際提供完善申報納稅材料辦理和稅局實際繳納為準(zhǔn)。如有特殊情況，按稅局現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。移交時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé)，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作過戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

東興市人民法院執(zhí)行局電話：登錄后查看-登錄后查看，地址：東興市北侖大道登錄后查看號。

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