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廣西壯族自治區北海市中級人民法院

拍 賣 公 告

本院依據已經發生法律效力的廣西壯族自治區高級人民法院（登錄后查看）桂民終登錄后查看號民事判決書，執行申請執行人廣西恒冠建設集團有限公司與被執行人北海市東旭房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在本院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（淘寶網法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院），對被執行人北海市東旭房地產開發有限公司名下位于北海市金海岸大道登錄后查看號藍色之都花園登錄后查看幢（Ⅱ期）在建工程[國有土地使用證號：北國用（登錄后查看）第登錄后查看號]進行司法拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：北海市金海岸大道登錄后查看號藍色之都花園登錄后查看幢（Ⅱ期）在建工程。

二、標的物詳情：

登錄后查看、標的物坐落：北海市金海岸大道登錄后查看號；

登錄后查看、所有權人：北海市東旭房地產開發有限公司；

登錄后查看、國有土地使用證號：北國用（登錄后查看）第登錄后查看號；

登錄后查看、土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；

登錄后查看、地類（用途)：商業；

登錄后查看、土地使用權類型：出讓；

登錄后查看、土地使用期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；

登錄后查看、權利負擔：標的物土地已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押權人為北海市正五小額貸款股份有限公司，債權額為登錄后查看元；

登錄后查看、在建工程建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；

登錄后查看、建筑規劃用途：商業（商鋪、酒店、公寓）；

登錄后查看、建筑結構：框架；

登錄后查看、建筑高度、樓層數及層高：總建筑高度約為登錄后查看，地下一層，地上十二層，層高在登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看之間；

登錄后查看、建筑現狀：該在建工程自登錄后查看年登錄后查看月停工至今，已完成全部主體建筑工程、部分裝飾工程及部分安裝工程，設有單獨樓宇入口，但未安裝門窗、電梯等設施，其內部分區域堆放雜物，負一層有積水（詳見附件一評估及測繪報告）。

第一次拍賣競價時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次拍賣：起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元?？梢远啻吸c擊，連續加價。

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

第二次拍賣：起拍價為登錄后查看元（拍賣保留價基礎上下調登錄后查看%），保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元。可以多次點擊，連續加價。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統一看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看: 登錄后查看，看樣地址如上，其余時間不接受引領看樣。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣財產已知瑕疵: 登錄后查看、標的物土地已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押權人為北海市正五小額貸款股份有限公司，債權額為登錄后查看元；登錄后查看、據《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》上顯示，標的物建筑的規劃建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，經測繪機構現場進行測量，該建筑物的實際建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（詳見附件一評估及測繪報告）；登錄后查看、標的物建筑為在建工程，因尚未通過竣工驗收，只辦理了《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《北海市商品房預估許可證》，未辦理《房屋所有權證》，且該建筑因自登錄后查看年登錄后查看月停工至今，未安裝門窗、電梯等設施，其內部分區域堆放雜物，負一層有積水（詳見附件一評估及測繪報告）。

八、特別提醒：登錄后查看、不動產過戶應符合北海市不動產管理部門的相關規定，請競買人務必自行詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標的按權利現狀拍賣和交付，不動產拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續及規劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項。登錄后查看、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構發出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協助執行通知書后，待買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照協助執行通知書予以登記。拍賣成交的財產能否辦理過戶及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規處理；登錄后查看、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人或承受人在一個月內先行墊付，憑已繳費憑據到法院辦理退還手續（標的物涉稅情況詳見稅費清單）。在上述期限內不能繳清稅費的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價款外自行向相關的納稅義務主體主張。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號網絡司法拍賣保證金）

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看）。

十、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看張法官、謝助理

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

龍輝拍賣咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看

本院地址：北海市廣東路登錄后查看號

北海市中級人民法院

二〇二〇年二月二十四日