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廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（淘寶網(wǎng)主頁網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：北海市海城區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北海市廣東南路以西、金海岸大道以南登錄后查看米逢時(shí)海景廣場登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看號房屋；房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價(jià)：登錄后查看元；網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看元。

拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：該房屋目前僅辦理權(quán)屬登記，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵；關(guān)于標(biāo)的物具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)不詳，請競買人致電（登錄后查看）物業(yè)處了解或自行前往物業(yè)處咨詢。

二、拍品看樣的時(shí)間及方式：本院已委托廣西能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，統(tǒng)一看樣時(shí)間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，其余時(shí)間不再另行安排看樣，競買人可登陸“能拍法服”微信小程序了解拍品，競買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請與該公司進(jìn)行聯(lián)系。聯(lián)系方式: 登錄后查看 （能拍）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競買人競拍前，務(wù)必登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)詳細(xì)查閱法院公開的資料，遵照拍賣公告、競買須知及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的要求報(bào)名競買，充分了解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上對標(biāo)的物的介紹信息，實(shí)地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并提交網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別提醒：登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)過戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請競買人務(wù)必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；登錄后查看、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)；登錄后查看、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知后，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、買受人競買成功并付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)以及標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人在規(guī)定時(shí)間支付完尾款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)來法院領(lǐng)取相關(guān)文書，并先行墊付完稅，憑已繳費(fèi)憑據(jù)于登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況請自行前往標(biāo)的物所在的相關(guān)職能部門咨詢），逾期不辦理的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價(jià)款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。 八、買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七個(gè)工作日以書面形式向本院提出。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日七個(gè)工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（結(jié)束登錄后查看日）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：北海市海城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市北京路支行，賬號：登錄后查看（請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請?jiān)敿?xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）】。

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看（能拍）

淘寶技術(shù)咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（黃法官）

二〇二一年一月二十六日