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廣西壯族自治區(qū)北海市銀海區(qū)人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號

本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：北海市銀海區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣，拍賣時間將定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北海市廣東路以西、金海岸大道以北天健豪園登錄后查看幢登錄后查看號不動產(chǎn) (本標(biāo)的拍賣不包含家具家電)。

標(biāo)的物詳情：

不動產(chǎn)登記證明號：登錄后查看北房預(yù)登錄后查看字第登錄后查看號（預(yù)購商品房預(yù)告登記）；

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；

樓層：位于第登錄后查看層（總樓層登錄后查看層）；

電梯情況：有；

房屋戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)；

房屋朝向：入戶門朝北；

租賃情況：無；

裝修情況：已裝修；

二、拍品展示時間與方式

本院已委托廣西佳業(yè)拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看時（請?zhí)崆邦A(yù)約看樣），具體根據(jù)預(yù)約情況由廣西佳業(yè)拍賣有限責(zé)任公司安排，屆時請各自前往。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看（佳業(yè)拍賣公司，文女士），請在一般工作日的上班時間咨詢（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，法定期限內(nèi)啟動第二次拍賣程序。

起拍價：登錄后查看元

網(wǎng)絡(luò)詢價:登錄后查看元

保證金：登錄后查看元

增價幅度：登錄后查看元

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險告知

登錄后查看、關(guān)于該不動產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門查詢及到現(xiàn)場進(jìn)行觀摩了解，拍賣法院不負(fù)責(zé)該不動產(chǎn)過戶及其他事宜。競買人需承擔(dān)競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門了解）；辦證過戶需符合不動產(chǎn)登記部門相關(guān)條件。

登錄后查看、執(zhí)行法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請咨詢有關(guān)部門，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險；如果有違建請向規(guī)劃部門咨詢；標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應(yīng)主體承擔(dān)，辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，由買受人先行代繳，并在裁定送達(dá)之日起五個工作日內(nèi)憑相關(guān)稅務(wù)憑證到本院辦理退稅手續(xù)，逾期由買受人自行向出賣人（被執(zhí)行人）另行主張。

登錄后查看、相關(guān)物業(yè)及水電等費用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。

七、特別提醒

登錄后查看、競買人應(yīng)以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前登錄后查看日內(nèi)向執(zhí)行法院提交相關(guān)委托手續(xù)及材料并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

登錄后查看、對于實物標(biāo)的，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)費由原業(yè)主（被執(zhí)行人及其共有人）承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費由買受人承擔(dān)。該房屋物業(yè)費不詳，具體金額需競買人自行前往物業(yè)服務(wù)處了解，物業(yè)服務(wù)處聯(lián)系電話：登錄后查看。

登錄后查看、根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在開拍前五日內(nèi)向本院申請。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、標(biāo)的物的交付：競買人繳納全款后，執(zhí)行法院在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限九十日內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。

十一、競買人應(yīng)于拍賣會前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：北海市銀海區(qū)人民法院；開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣東南路支行；子賬戶賬號：登錄后查看)。拍賣余款請在拍賣成交后七個工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）一次性繳入法院指定賬戶，拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，詳細(xì)請咨詢法院。

注意：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

附：《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》一份

《稅費調(diào)查清單》一份

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

輔助拍賣單位：廣西佳業(yè)拍賣有限責(zé)任公司

輔助拍賣咨詢電話：登錄后查看(文女士）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（劉法官）

法院地址：廣西北海市新世紀(jì)大道北側(cè)

北海市銀海區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十五日