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廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的（登錄后查看）桂登錄后查看民初登錄后查看號民事調(diào)解書，執(zhí)行申請執(zhí)行人莊珉瑜與被執(zhí)行人張娟、陳志鋼借款合同糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（淘寶網(wǎng)法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院），對登記在被執(zhí)行人陳志鋼名下坐落于北海市廣東路登錄后查看號逢時海景大廈登錄后查看號房屋[不動產(chǎn)權(quán)登記證號：桂（登錄后查看）北海市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號]及室內(nèi)家具家電等現(xiàn)存物品進行司法拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：登記在被執(zhí)行人陳志鋼名下坐落于北海市廣東路登錄后查看號逢時海景大廈登錄后查看號房屋及室內(nèi)家具家電等現(xiàn)存物品，按現(xiàn)狀進行拍賣。

二、標的物詳情：

登錄后查看、房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；

登錄后查看、房屋朝向：客廳及陽臺見光處朝東，門口朝西；

登錄后查看、室內(nèi)情況：登錄后查看房間、登錄后查看廳、登錄后查看廚房、登錄后查看衛(wèi)生間、登錄后查看陽臺；

登錄后查看、不動產(chǎn)登記證號及權(quán)利人：桂（登錄后查看）北海市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號、陳志鋼；

登錄后查看、鑰匙情況：有；

登錄后查看、房屋樓層：房屋所在單元最高登錄后查看層，有-登錄后查看層，本次拍賣房屋位于第登錄后查看層；

登錄后查看、房屋裝修情況：有（簡裝）；

登錄后查看、房屋所在小區(qū)物業(yè)公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看、權(quán)利負擔：該房屋于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北海皇都支行，債權(quán)額為登錄后查看元（原始登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）；

登錄后查看、室內(nèi)物品：詳見附件登錄后查看“室內(nèi)物品清單”。

三、拍賣起拍價格：

經(jīng)北海市中級人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日進行網(wǎng)絡詢價，確定本案拍賣標的物北海市廣東路登錄后查看號逢時海景大廈登錄后查看號房屋價值為人民幣登錄后查看元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日對室內(nèi)現(xiàn)存家具家電等物品進行估價，估價價值為人民幣登錄后查看元。根據(jù)詢價及估價結(jié)果確定標的物拍賣保留價為人民幣登錄后查看元。

第一次拍賣競價時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣：起拍價為登錄后查看元，房屋網(wǎng)絡詢價金額為登錄后查看元，室內(nèi)物品估價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元。可以多次點擊，連續(xù)加價。

拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的損失及法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看，為確保看樣人無障礙到達看樣場地，請看樣人務必提前致電預約，其余時間不接受引領看樣，八方拍預約看樣電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關注微信公眾號“登錄后查看”自助預約看樣。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:登錄后查看、該房屋截止至登錄后查看年登錄后查看月份共欠費登錄后查看元（不含電費），物業(yè)實時欠費具體金額請競買人詳詢物業(yè)，該欠費由買受人承擔；登錄后查看、該房屋入戶門被噴漆并有輕微破損，后期維修費用由買受人承擔；登錄后查看、室內(nèi)有一房間門鎖已損壞；登錄后查看、該房屋相關燃氣、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡等開戶情況未知，后期競買成功后由買受人自行前往辦理，相關開戶費用由買受人自行承擔；登錄后查看、其他未知瑕疵情況請競買人務必實地到場看樣并自行了解。

八、特別提醒：登錄后查看、不動產(chǎn)過戶應符合北海市不動產(chǎn)管理部門的相關規(guī)定，請競買人務必自行詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設等相關批準書許可證的權(quán)利人變更事項。登錄后查看、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書后，待買受人或承受人完善相關手續(xù)，具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理；登錄后查看、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費，由買受人或承受人在一個月內(nèi)先行墊付，憑已繳費憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標的物涉稅情況詳見稅費清單）。在上述期限內(nèi)不能繳清稅費的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價款外自行向相關的納稅義務主體主張。登錄后查看、拍賣標的物享有優(yōu)先購買權(quán)的人應在拍賣報名截止日前向執(zhí)行法院主張優(yōu)先購買權(quán)。逾期不向執(zhí)行法院主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后登錄后查看個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細請咨詢法院： 登錄后查看、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內(nèi)容：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號逢時海景大廈登錄后查看號房屋及室內(nèi)物品網(wǎng)絡司法拍賣保證金）。 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看）。

十、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 李法官、謝助理

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢及預約看樣：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（八方拍）

八方拍官方網(wǎng)站：登錄后查看

八方拍微信公眾號：登錄后查看

本院地址：北海市廣東路登錄后查看號

附件：登錄后查看、房屋信息表；登錄后查看、稅費調(diào)查清單（僅供參考）；登錄后查看、室內(nèi)物品清單。

二〇二一年二月一日