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廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（淘寶網(wǎng)主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，法院賬戶名：北海市海城區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北海市廣東路登錄后查看號(hào)瀾泊灣小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看號(hào)房屋；房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價(jià)：登錄后查看元；網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看元。

拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：該房屋目前未辦理權(quán)屬登記，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵；關(guān)于標(biāo)的物具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行前往咨詢了解。

二、拍品看樣的時(shí)間及方式：本院已委托廣西佳益拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，統(tǒng)一看樣時(shí)間定為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，咨詢或預(yù)約看樣電話登錄后查看（佳益拍賣）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競(jìng)買人競(jìng)拍前，務(wù)必登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)詳細(xì)查閱法院公開(kāi)的資料，遵照拍賣公告、競(jìng)買須知及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的要求報(bào)名競(jìng)買，充分了解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上對(duì)標(biāo)的物的介紹信息，實(shí)地看樣，了解競(jìng)買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并提交網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別提醒：登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行前往并詢問(wèn)清楚，慎重決定是否購(gòu)買；登錄后查看、拍賣標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣面積與過(guò)戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；登錄后查看、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)；登錄后查看、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知后，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、買受人競(jìng)買成功并付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)以及標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人在規(guī)定時(shí)間支付完尾款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)來(lái)法院領(lǐng)取相關(guān)文書，并先行墊付完稅，憑已繳費(fèi)憑據(jù)于登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在的相關(guān)職能部門咨詢）,逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價(jià)款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。

八、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七個(gè)工作日以書面形式向本院提出。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參與競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日七個(gè)工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)并參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（結(jié)束登錄后查看日）前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：北海市海城區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行北海市北京路支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（請(qǐng)勿將保證金匯入該賬號(hào)，保證金繳納方式請(qǐng)?jiān)敿?xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）】。

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否

登錄后查看.拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看（佳益拍賣）

淘寶技術(shù)咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（賴法官）

附件：稅費(fèi)調(diào)查清單。

二〇二一年二月七日