| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區梧州市長洲區人民法院
拍賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網梧州市長洲區人民法院司法拍賣網絡平臺對位于梧州市舜帝大道西段登錄后查看號登錄后查看第登錄后查看幢登錄后查看號獨立交易展示位進行網絡公開拍賣?，F公告如下：
一、拍賣標的：梧州市舜帝大道西段登錄后查看號登錄后查看第登錄后查看幢登錄后查看號獨立交易展示位。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
標的物詳情：該標的物位于梧州市舜帝大道西段登錄后查看號登錄后查看第登錄后查看幢登錄后查看號獨立交易展示位，房屋所有權證：桂（登錄后查看）梧州市不動產證明第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡， 簡單裝修，本次拍賣不包括屋內的家電、家具等物品。
實物狀況：該房位于毅德城，周邊交通便利，環境良好，是一個成熟的生活社區。
拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后七個工作日內將扣除保證金后的拍賣成交價余款（使用拍賣按揭貸款的應將首付款余款）繳入法院指定賬戶(戶名：梧州市長洲區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行梧州新興二路支行，賬號：登錄后查看)。
拍賣平臺網址登錄后查看，戶名：梧州市長洲區人民法院。
二、拍賣方式：
從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。
三、拍賣財產已知瑕疵。
登錄后查看.該標的有查封；
登錄后查看.該標的有抵押；
登錄后查看. 是否存在其他瑕疵，法院未核實，競拍人可自行前往勘查。
本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
四、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。該標的截止至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日欠繳水電費、物業費等共計登錄后查看元，尚欠水電費、物業費等費用由買受人自行處理。
五、本院不負責處理戶籍問題。
六、拍品展示時間與方式：
自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由廣西華盛拍賣有限公司梧州分公司統一安排，聯系電話登錄后查看-登錄后查看。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
七、特別提醒：參加競買人視為對本標的物現狀的確認。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的或逾期未支付拍賣款，預交的保證金不予退還并予以沒收。
八、是否可以適用“拍賣按揭貨款”：請咨詢對應相關金融機構。貸款服務咨詢電話：登錄后查看黃經理、登錄后查看張經理。
九、優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
十、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
聯系地址：廣西梧州市新興二路登錄后查看號。
司法拍賣輔助機構：廣西華盛拍賣有限公司梧州分公司。
廣西壯族自治區梧州市長洲區人民法院
拍 賣 須 知
參與競買的競買人請認真閱讀以下拍賣須知：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
競買條件
一、【競買人資格】凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。如：競買梧州市房地產開發項目建筑區劃內的車位和車庫的，競買人應為該項目的購房人（小區業主）；購買機動車的，競買人應符合機動車所在地車輛管理部門規定的入戶（過戶）身份條件。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
二、【委托競買】如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向梧州市長洲區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到梧州市長洲區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣前一日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯名競買委托競買手續。
三、【優先購買權】優先購買權人參加競買的，應于拍賣前一日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。
四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
競買流程
一、【繳納拍賣保證金】競買人按系統提示報名繳納保證金后方可獲得競買資格，拍賣平臺會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后二十四小時內退還或解凍，保證金凍結期間不計利息。
司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
二、【參與出價競買】從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
三、【拍賣成交】拍賣時間屆滿，最后出價的買受人競買成交。
拍賣設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
四、【繳納成交價余款】拍賣成交后，買受人應在拍賣公告確定的期限內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款，使用拍賣按揭貸款的應將首付款余款）繳入法院指定賬戶(戶名：梧州市長洲區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行梧州新興二路支行，賬號：登錄后查看)，并在五個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料）到梧州市長洲區人民法院領取《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。
五、【裁定解除查封及交付】拍賣成交款余額繳納至法院后（使用拍賣貸款的，銀行將扣除首付款后剩余貸款金額存放至法院賬戶后），買受人應及時通知拍賣公告載明的主辦法官，由法院作出解除查封、扣押、交付、過戶等裁定書。
六、【動產交付】買受人付清余款后應及時交接標的物，法院不負責對標的物進行郵寄，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
七、【機動車過戶】機動車拍賣成交后，法院將解除查封及過戶裁定書及協助執行通知書送至機動車登記管理部門。買受人憑拍賣成交確認書、過戶裁定書到相關部門辦理過戶手續，并自行承擔相關過戶費用。
機動車涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
機動車查封、扣押過程中產生的存放費用，由買受人承擔。
七、【不動產過戶】法院將過戶裁定書及協助執行通知書送至房產登記部門。買受人憑拍賣成交確認書、過戶裁定到地稅部門辦理不動產納稅手續，在法院得到房產登記部門受理回執后，通知買受人自行到房產登記部門辦理產權轉移手續。
八、【不動產過戶相關費用】不動產競買及交接過程中的下述手續由買受人自行辦理并自行承擔相關費用，請競買人事先了解相關費用后再決定是否參與競買：
（一）自行辦理繳稅并承擔相關稅費；
（二）自行辦理不動產過戶手續并承擔相關手續費；
（三）自行辦理物業、水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。
不動產所欠的物業費、水費、電費、煤氣費等費用，由買受人負責繳納，不在拍賣成交款中予以扣除。
九、【過戶條件及時間】能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十、【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。
其他
一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
三、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
五、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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