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廣西壯族自治區(qū)藤縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（登錄后查看，戶名：藤縣人民法院。）對坐落于藤縣藤城鎮(zhèn)河東區(qū)的房屋所有權(quán)及相應土地使用權(quán)【房屋產(chǎn)權(quán)證號：藤房權(quán)證藤城字第(登錄后查看)登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米;土地使用權(quán)證號：藤國用（登錄后查看）字第登錄后查看號,建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米】進行網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

藤縣藤城鎮(zhèn)河東區(qū)(按現(xiàn)狀拍賣)。

標的物詳情：藤縣藤城鎮(zhèn)河東區(qū)的房屋所有權(quán)及相應土地使用權(quán)【房屋產(chǎn)權(quán)證號：藤房權(quán)證藤城字第(登錄后查看)登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米;土地使用權(quán)證號：藤國用（登錄后查看）字第登錄后查看號,建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米】。土地使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅用地。產(chǎn)別：私有產(chǎn)別；總層數(shù)六層半。整棟樓分成兩半，不同門口進，房屋土地分兩個產(chǎn)權(quán)證和持有人，整棟樓各一半。一樓出租，二樓以上自己住，現(xiàn)門牌號同樂六街登錄后查看號。

二、競價時間及價格：

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;

第二次拍賣競價時間及第二次起拍價（待定）。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣程序活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后登錄后查看分鐘如果有人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有網(wǎng)絡拍賣賬戶（未有網(wǎng)絡拍賣賬戶者可在拍賣前三日委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書當事人持有效身份證到法院辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前三日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看需要看樣的，請自行前往，競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。看樣當天到達標的物所在地，競買人對拍品過程中的任何疑問可當面咨詢本院拍賣輔助機構(gòu)廣西蓮塘信息咨詢有限公司。登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進行任何擔保。標的物以交付時以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不承擔辦理產(chǎn)權(quán)證的保證，買受人自負風險。

七、★特別提醒：有意者親自實地看樣，本標的物為按現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。對上述的標的物拍賣，買受人無需支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及網(wǎng)拍成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。★房屋辦理過戶產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過程中應繳、補繳、欠繳的款項，包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費等所有費用由買受人承擔，本次交易所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費按法律規(guī)定承擔；但是需由買受人先墊付，然后，再憑發(fā)票到法院報銷應當由賣方負擔的部分(個人所得稅)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名辦更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于拍前至相關單位自行查詢、核實、與拍賣人無涉。拍賣成交后，如果要強制搬出的，需要二至三個月左右時間。

請買受人自行咨詢稅務和物業(yè)等相關部門，做好成本評估預算。

八、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法的處理。

九、款項繳納：拍賣競價前網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：藤縣人民法院，開戶銀行：藤縣農(nóng)村信用社合作聯(lián)社，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢對應相關金融機構(gòu)。貸款服務咨詢電話:登錄后查看黃經(jīng)理、登錄后查看張經(jīng)理。

★特別注明：對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日與本院 聯(lián)系。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前三個工作日向法院辦理委托手續(xù)。

上述標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準。

本次拍賣活動的結(jié)果最終以成交裁定書確認為準。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸藤縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)梧州市藤縣天樂街登錄后查看號。

二〇二一年二月二十六日