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廣西壯族自治區桂林市中級人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（登錄后查看小時，延時的除外）在桂林市中級人民法院淘寶網司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：桂林市中級人民法院）對被執行人桂林潤澤置業有限公司名下位于桂林市象山區凱風路土地使用權及地上建（構）筑物整體進行網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物：桂林市象山區凱風路土地使用權及地上建（構）筑物。

標的物詳情：

登錄后查看、桂林市象山區凱風路土地使用權

土地使用權證：桂市國用（登錄后查看）第登錄后查看號；地號：登錄后查看；地類（用途）：其他商服用地；使用權類型：出讓；使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、地上房產

①桂林市象山區凱風路東側第一批發市場蘭竹苑小區登錄后查看號樓第登錄后查看層住宅：房屋所有權證：桂林市房權證象山區字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；結構：磚混；建成年份：登錄后查看年；規劃用途：住宅；現用于學校宿舍。

②桂林市象山區凱風路東側第一批發市場蘭竹苑小區登錄后查看號樓第登錄后查看層住宅：房屋所有權證：桂林市房權證象山區字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；結構：磚混；建成年份：登錄后查看年；規劃用途：住宅；現用于學校宿舍。

③桂林市象山區凱風路東側第一批發市場蘭竹苑小區登錄后查看號樓第登錄后查看-登錄后查看層住宅：房屋所有權證：桂林市房權證象山區字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；結構：磚混；建成年份：登錄后查看年；規劃用途：住宅；現用于學校宿舍。

④桂林市象山區凱風路東側第一批發市場蘭竹苑小區登錄后查看號樓第登錄后查看層住宅：房屋所有權證：桂林市房權證象山區字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；結構：磚混；建成年份：登錄后查看年；規劃用途：住宅；現用于學校宿舍。

⑤桂林市象山區凱風路東側第一批發市場蘭竹苑小區登錄后查看號樓第登錄后查看-登錄后查看層住宅：房屋所有權證：桂林市房權證象山區字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；結構：磚混；建成年份：登錄后查看年；規劃用途：住宅；現用于學校宿舍。

登錄后查看、桂林市象山區凱風路東側第一批發市場蘭竹苑小區登錄后查看號樓附樓登錄后查看-登錄后查看層辦公樓

房屋所有權證：桂林市房權證象山區字第登錄后查看號；結構：磚混；建成年份：登錄后查看年；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；規劃用途：辦公。

登錄后查看、地上建（構）筑物

①保安房一層：目前未辦理房屋產權證；結構：磚木；經評估公司測量建筑面積：登錄后查看㎡。

②廁所一層：目前未辦理房屋產權證；結構：磚木；經評估公司測量建筑面積：登錄后查看㎡。

③教學樓二層：目前未辦理房屋產權證；結構：磚混；經評估公司測量建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

④老師辦公樓二層：目前未辦理房屋產權證；結構：磚混；經評估公司測量建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

⑤食堂一層：目前未辦理房屋產權證；結構：磚混；經評估公司測量建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

⑥國學堂一層：目前未辦理房屋產權證；結構：磚木；經評估公司測量建筑面積：登錄后查看㎡。

⑦簡易鐵棚：目前未辦理房屋產權證；結構：簡易；經評估公司測量建筑面積：登錄后查看㎡。

登錄后查看、本次拍賣的土地上目前有學校，拍賣成交后，學校預計可以在登錄后查看年登錄后查看月底前騰空。買受人可以與學校負責人協商相關事宜。登錄后查看年登錄后查看月份之前的租金收益買受人不再享有。本次拍賣的標的物物業費、水費、電費欠費情況不詳，由買受人自行協商處理。本次拍賣包含室內固定裝修，但不包含室內可移動物品等。

二、競價時間及保留價、起拍價：

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（登錄后查看小時，延時的除外）。

第一拍賣起拍價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交，拍賣成交價為增值稅含稅價。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始二個工作日前一同到桂林市中級人民法院辦理委托手續，并提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到桂林市中級人民法院辦理交接手續。如未辦理委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價開始二個工作日前一同到法院辦理委托手續，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統。因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成《網絡競價成功確認書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應在規定的時間內辦理。

本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），看樣需要提前預約，看樣時間根據預約情況由拍賣輔助機構廣西眾居科技有限公司統一安排，咨詢電話：登錄后查看（韋經理）；登錄后查看（白經理）。

登錄后查看特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：標的物按現狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。該拍賣標的物存在無證建筑，如因無證建筑部分影響房屋產權轉讓手續的，無證建筑物由買受人自行負責解決，并承擔可能存在的風險，由買受人自行接受相關管理部門的處理（包括但不限于罰款、期限拆除等）,相應風險由買受人承擔，法院不負責處理。對于無證建筑物的處理，不影響成交價格。請買受人謹慎考慮，一旦參與競拍，即視為認可現狀并自愿承擔相應風險。

八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交價余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西桂林漓江農村合作銀行穿山支行，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號，賬號：登錄后查看-登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過銀行轉帳方式支付。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。能否辦理權屬登記手續、辦理該手續所需時間和費用等事項，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體依法承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。依照法律、法規規定應由被執行人負擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認書、拍賣裁定書等法律文書之日起登錄后查看內自行至相關管理部門辦理稅費繳納手續，并持相關憑證到法院申請辦理相關退稅費手續，逾期本院不再保留相應預留的稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將自動生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、本拍賣財產的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

十二、優先購買權行使：對本次拍賣物享有優先購買權的優先權人，應于拍賣競價開始三個工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經法院確認后，才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十三、輔助機構不得向意向競買人收取咨詢和看房費用。司法拍賣輔助公司提供其他業務與本院無關，本院不承擔任何責任。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

輔助機構：廣西眾居科技有限公司

標的物咨詢電話：登錄后查看韋經理

舉報電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 李法官

聯系地址：桂林市七星區毅峰路登錄后查看號桂林市中級人民法院辦公大樓二樓執行局登錄后查看辦公室。

附：

登錄后查看、競買須知

登錄后查看、網絡司法拍賣標的物情況調查表

登錄后查看、評估報告

桂林市中級人民法院

二〇二一年二月四日