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廣西壯族自治區(qū)上林縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)位于桂林市七星區(qū)穿山東路登錄后查看號(hào)櫻特萊莊園登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號(hào)文化室。

一、標(biāo)的物詳情：

登錄后查看、標(biāo)的樓房位于桂林市七星區(qū)穿山東路登錄后查看號(hào)櫻特萊莊園登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號(hào)文化室，房產(chǎn)證號(hào)：桂林市房權(quán)證七星區(qū)字第登錄后查看號(hào)，桂市國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，設(shè)計(jì)用途：文化娛樂。

登錄后查看、標(biāo)的樓房面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中有登錄后查看平方米處于租賃狀態(tài)，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，登錄后查看年月租金為登錄后查看元，年租金遞增登錄后查看%，現(xiàn)承租人門面招牌為“劉永壽口腔診所”，該部分為帶租拍賣，拍賣成交后租賃權(quán)繼續(xù)有效，在承租期內(nèi)樓房仍由承租人使用，法院對(duì)該部分不騰空、不交付，該部分租金的收取、后續(xù)使用等由買受人自行依法主張，如權(quán)益主張受阻的，由買受人自行通過訴訟另行處理，另需要說明的是租賃合同有第三人，現(xiàn)租金是由承租人向第三人繳納抵被執(zhí)行人的部分債務(wù)，拍賣成交后從拍賣款中抵扣該部分債務(wù)給第三人，該第三人表示即與租賃再無關(guān)；有登錄后查看.登錄后查看平方米系物業(yè)公司暫時(shí)使用，拍賣成交后從拍賣款中抵扣被執(zhí)行人的部分債務(wù)后，再予以騰空交付。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行第二次網(wǎng)上拍賣。

第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第二次拍賣時(shí)間：待定。

第一次起拍價(jià)登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。請(qǐng)自行前往，法院不再另行安排看樣時(shí)間。具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)廣西睿德輔拍商務(wù)服務(wù)有限公司。請(qǐng)聯(lián)系陸女士，登錄后查看

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵。認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受的標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、特別說明：

登錄后查看.費(fèi)用問題：標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體承擔(dān)時(shí)是先由買受人代為墊付對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，后憑發(fā)票到本院申請(qǐng)返還；應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.過戶問題。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際情況等，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的，后果由買受人自行負(fù)責(zé)，本院不作變更登記的任何承諾。

八、【拍賣保證金】競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后登錄后查看天內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：上林縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上林新明支行，賬號(hào)登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

競買成交后買受人悔拍的，將扣留保證金，依次用于支付競買產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競買價(jià)款低于原競買價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與競買財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

司法拍賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十、需要向銀行申請(qǐng)拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時(shí)限須在競價(jià)結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)，買受人自行完成，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向競買人咨詢。

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咨詢電話：陸女士 登錄后查看

聯(lián)系地址：上林縣大豐鎮(zhèn)城西街登錄后查看號(hào)。

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