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廣西壯族自治區(qū)賀州市中級人民法院

拍賣公告登錄后查看

本院在辦理(登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號執(zhí)行案件中，需要對被執(zhí)行人廣西隆華桂投資有限公司的財產(chǎn)進行處置，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：賀州市中級人民法院）對被執(zhí)行人廣西隆華桂投資有限公司名下的位于桂林市七星區(qū)漓江路登錄后查看號國展購物公園登錄后查看棟-登錄后查看-登錄后查看號商鋪進行網(wǎng)絡公開司法拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：桂林市七星區(qū)漓江路登錄后查看號國展購物公園登錄后查看棟-登錄后查看-登錄后查看號商鋪。

標的物詳情：

該標的位于桂林市七星區(qū)漓江路登錄后查看號國展購物公園登錄后查看棟-登錄后查看-登錄后查看號【房產(chǎn)證號：桂林市房權證七星區(qū)字第登錄后查看號，國有土地使用權證號：桂市國用（登錄后查看）第登錄后查看號】，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，地類（用途）：綜合用地，土地使用權面積:登錄后查看.登錄后查看㎡，使用權類型：出讓，規(guī)劃用途為商鋪。詳細房產(chǎn)信息以不動產(chǎn)權證登記為準。

上述房產(chǎn)在本院公告內(nèi)，沒有異議人向本院提出產(chǎn)權異議和租賃異議。

登錄后查看、該商鋪目前有占有人，但占用人未向本院提供合法有效的租賃合同，目前店鋪占有人也沒有在人民銀行登記有租賃合同，但目前有店鋪占用，本院在公告期限內(nèi)，無法提供有效的租賃合同，在拍賣成交后，買受人可以自行與店鋪占有人進行協(xié)商租賃，如果協(xié)商不下（占有人不同意新簽訂合同），本院將出具騰空公告，并強制騰房。該商鋪有抵押登記，抵押權人為廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行八步支行。標的物其他信息請看標的物詳情。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

當?shù)谝淮闻馁u流拍的， 進行第二次拍賣，當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

三、【延時出價功能】本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到賀州市中級人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到賀州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托廣西智賽科技有限公司代為進行推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。傎I人需要咨詢、看樣的，請與廣西智賽科技有限公司進行聯(lián)系， 登錄后查看彭經(jīng)理、登錄后查看-登錄后查看。該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶收費服務、司法拍賣按揭貸款服務等服務可自行與該輔助機構協(xié)商，與本院無關。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，競買人可向本院投訴。

七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過戶手續(xù)，只出具裁定書裁定所有權轉(zhuǎn)移。有關產(chǎn)權證件的辦理及過戶、相關稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項均由競買人自行了解并承擔相應的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產(chǎn)權過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。如果存在原權利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申報退款，逾期視為自愿負擔。尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用均由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

九、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。

十一、【優(yōu)先購買權行使】,與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣一日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

十二、拍賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：中國銀行賀州分行，戶名：廣西壯族自治區(qū)賀州市中級人民法院，賬戶號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

十三、《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款：重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十四、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

司法拍賣輔助機構：廣西智賽科技有限公司

聯(lián)系電話：登錄后查看彭經(jīng)理、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

執(zhí)行局監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

貸款聯(lián)系電話（廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行）：鄒政，登錄后查看

聯(lián)系地址:廣西壯族自治區(qū)賀州市八步區(qū)賀州大道登錄后查看號

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