桂林市臨桂區(qū)人民法院關于桂林市臨桂縣臨桂鎮(zhèn)臨政路金山龍谷小區(qū)Ⅱ-25號（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：桂林市臨桂區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人所有的坐落于桂林市臨桂縣臨桂鎮(zhèn)臨政路金山龍谷小區(qū)Ⅱ-登錄后查看號房屋進行網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：桂林市臨桂縣臨桂鎮(zhèn)臨政路金山龍谷小區(qū)Ⅱ-登錄后查看號房屋，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。
標的物詳情：桂林市臨桂縣臨桂鎮(zhèn)臨政路金山龍谷小區(qū)Ⅱ-登錄后查看號房屋，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；規(guī)劃用途:住宅；總樓層：登錄后查看層；所在層數(shù)：登錄后查看-登錄后查看層；【土地使用證號：臨國用（登錄后查看）第登錄后查看號】使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；使用權類型：出讓；地類（用途）：住宅用地。
是否已辦理房屋所有權證或不動產權證：已辦理【不動產權證書號：臨房權證臨桂鎮(zhèn)字第登錄后查看號、臨房權證臨桂鎮(zhèn)字第登錄后查看號】。
特別聲明:該房屋圖片僅供參考,以房屋現(xiàn)狀為準。該房屋現(xiàn)登記在張建華、馬榕森名下。
二、競價時間及保留價、起拍價:
第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第二次起拍價：登錄后查看元，保證金 ：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書）,多人合伙競買同一標的物的也需填寫網(wǎng)拍授權委托書，委托書務必于開拍前一天以上交至臨桂區(qū)人民法院。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢, 看樣需提前預約,可在微信上搜素并關注公眾號“萬立登錄后查看”，點擊“預約服務”，按提示操作實現(xiàn)對標的看樣及貸款服務,看樣請自行前往，具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構萬立金融咨詢服務有限公司統(tǒng)一安排。免費咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看座機、登錄后查看 黃登錄后查看 唐。
登錄后查看特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西臨桂農村商業(yè)銀行股份有限公司西城支行，子賬戶戶名：(登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號;子賬戶賬號：登錄后查看-登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。
九、特別提示：
登錄后查看、拍賣標的物成交后需辦理產權過戶登記手續(xù)的由買受人持有關資料自行辦理，辦理產權過戶登記的流程請有意競買人自行到有關產權登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（拍賣成交價為增值稅含稅價）；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔。（拍賣標的物成交后應繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調查清單》），標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶的一切費用。
登錄后查看、拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行負擔；因拍賣標的物涉及違法違章需接受相關行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負擔。
登錄后查看、拍賣標的物為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負責處理。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
聯(lián)系單位：桂林市臨桂區(qū)人民法院
法院地址：桂林市臨桂區(qū)秧十七路
輔助公司：萬立金融咨詢服務有限公司
看樣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 黃
登錄后查看 唐
桂林市臨桂區(qū)人民法院
稅費調查清單：
房地產拍賣應證稅情況
（住宅）
被執(zhí)行人所有的坐落于桂林市臨桂縣臨桂鎮(zhèn)臨政路金山龍谷小區(qū)Ⅱ-登錄后查看號房屋【不動產權證書號：臨房權證臨桂鎮(zhèn)字第登錄后查看號、臨房權證臨桂鎮(zhèn)字第登錄后查看號】，拍賣依成交雙方可能的不同條件應征稅情況如下：
一、被執(zhí)行人方應征：分稅種計算方式。
| 稅種 | 稅率 | 計稅依據(jù)（不含稅價） | 備注 |
| 增值稅 | 登錄后查看% | 成交金額÷登錄后查看.登錄后查看 | 購買超過兩年的，免征 |
| 城市維護建設稅 | 登錄后查看% | 增值稅額 | 購買超過兩年的，免征 |
| 教育費附加 | 登錄后查看% | 增值稅額 | 購買超過兩年的，免征 |
| 地方教育附加 | 登錄后查看% | 增值稅額 | 購買超過兩年的，免征 |
| 個人所得稅 | 登錄后查看％或登錄后查看％ | 按差額的登錄后查看％計征或全額的登錄后查看％計征 | 登錄后查看、需有合法有效憑證 登錄后查看、自用登錄后查看年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征 |
二、房地產承受方應征
| 稅種 | 核定征收率 | 計稅依據(jù)（不含稅價） | 備注 |
| 契稅 | 登錄后查看% | 成交金額 | 若為家庭唯一住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，按登錄后查看％的稅率征收契稅；面積為登錄后查看平方米以上的，按登錄后查看.登錄后查看％的稅率征收契稅。 若為家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，按登錄后查看％的稅率征收契稅；面積為登錄后查看平方米以上的，按登錄后查看％的稅率征收契稅。 若為家庭第三套及三套以上的住房，按登錄后查看％的稅率征收契稅。 |
注：此稅費清單僅供參考，實際以相關稅務部門出具的為準，請有意競買者自行到相關稅務部門了解、核實。
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