廣西壯族自治區柳州市城中區人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網柳州市城中區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看被執行人廣西柳州桂鹿鋼管股份有限公司所有的位于鹿寨縣鹿寨鎮中心工業園區二區（宿舍樓）、鹿寨縣鹿寨鎮中心工業園區二區（車間）、鹿寨縣鹿寨鎮中心工業園區二區（登錄后查看號車間工具房）、鹿寨縣鹿寨鎮新勝村土地的土地使用權及地面上附著物進行網絡公開變賣?，F公告如下：

一、變賣標的物名稱：鹿寨縣鹿寨鎮中心工業園區二區（宿舍樓）、鹿寨縣鹿寨鎮中心工業園區二區（車間）、鹿寨縣鹿寨鎮中心工業園區二區（登錄后查看號車間工具房）、鹿寨縣鹿寨鎮新勝村土地的土地使用權及地面上附著物。

土地標的詳情：

土地使用權人：廣西柳州桂鹿鋼管股份有限公司；土地使用證：鹿國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；地類（用途）：工業用地；使用權面積：登錄后查看㎡，使用權類型：出讓。終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；該標的帶租拍賣，實物具體情況以現場及實際為準。

重要風險提示：

登錄后查看、鹿寨縣中心工業園區二區（登錄后查看號車間工具房）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被臺風吹塌，標的物已坍塌，實物具體情況以現場及實際為準。

登錄后查看、使用占有情況：鹿寨縣中心工業園區二區（車間）已停產，目前由柳州大潔洗滌有限公司承租。租賃范圍：柳州桂鹿鋼管股份有限公司內的廠房出租給柳州大潔洗滌有限公司使用，廠房實際面積登錄后查看㎡，道路面積登錄后查看㎡。租期登錄后查看年，自登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看至登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看日，租金登錄后查看元/月，前三年無遞增，三年后逐年遞增登錄后查看%。拍賣成交后競買人與承租人自行協商租賃問題，請謹慎參拍！

登錄后查看、使用占有情況：鹿寨縣中心工業園區二區（宿舍樓）目前由覃中毅、章路榮承租，租期：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看至登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，租金共登錄后查看元，拍賣成交后競買人與承租人自行協商租賃問題。

登錄后查看、合作意向情況：已有合作意向人，非現承租人、使用人，意向材料為原業主提供。柳州桂鹿鋼管股份有限公司與柳州市興鴻管業有限責任公司達成合作，柳州桂鹿鋼管股份有限公司出廠房、生產車間、宿舍等生產經營權，柳州市興鴻管業有限責任公司負責生產資金，合作期限為登錄后查看年，自登錄后查看/登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，合作期滿可協商延期。

登錄后查看、合作意向情況：已有合作意向人，非現承租人、使用人，意向材料為原業主提供，實際情況不詳，天津華油鋼管與柳州桂鹿鋼管在登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看日簽署了戰略合作協議，天津華油鋼管將以現金、設備和技術方面進行投資，折合成不低于登錄后查看萬元的投入，占股比例約為登錄后查看%。柳州桂鹿鋼管將以所有的廠房、設備及土地進行投資，占股比例約為登錄后查看%。

登錄后查看、本次拍賣只對該土地及地面附著物進行拍賣，廠房車間屋內的經營器具、機器設備及相關物品等不在拍賣范圍內，標的尚未清空的，拍賣成功后，實際清空及交付房產時間以法院工作進度為準，完成后主動聯系買受人，請謹慎參拍！

登錄后查看、請競買人對公告內容圖片及文字中產權信息與拍賣標的物坐落及面積情況認真核實。有意者請務必實地查看，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的認可。競買后以不知曉以上情形而提出反對的，視為悔拍，依法承擔悔拍的責任。

溫馨提示：為保護您的利益，監督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯系買受人一概不要相信，謹防詐騙，請保留證據及時向法院舉報。法院投訴電話：登錄后查看-登錄后查看。

二、起拍價：登錄后查看元，變賣預繳款登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

變賣競價時間：登錄后查看年 登錄后查看 月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（以淘寶網競價時間區間為準，競價周期與延時除外）。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，登錄后查看小時內無人競價，變賣即成交。競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書,并于開拍前三天當事人持有效身份證件到法院辦理委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由廣西昌鼎拍賣有限責任公司統一安排，聯系電話:登錄后查看-登錄后查看 。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

七、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須七日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。尚欠物業費、水電費等費用由買受人自行處理。

八、本院不負責處理戶籍問題。

九、有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無

十二、競拍前競買人應通過支付寶、網銀等賬戶繳納等同等于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按系統提示報名繳納變賣預交款登錄后查看元，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍），競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十三、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交登錄后查看日內繳納，可通過銀行等方式付款：

登錄后查看、銀行付款方式： （登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行柳州市龍城支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十六、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變買須知，變買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：柳州市高新五路登錄后查看號

司法拍賣輔助機構：廣西昌鼎拍賣有限責任公司

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

柳州市城中區人民法院

二〇二一年二月十九日