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廣西壯族自治區(qū)鹿寨縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（戶名：鹿寨縣人民法院。）對被執(zhí)行人廣西福川置業(yè)投資有限公司名下位于柳城縣大埔鎮(zhèn)白陽中路登錄后查看號(hào)白陽福郡登錄后查看號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：柳城縣大埔鎮(zhèn)白陽中路登錄后查看號(hào)白陽福郡登錄后查看號(hào)房產(chǎn)。

（一）標(biāo)的物詳情：此房產(chǎn)位于柳城縣大埔鎮(zhèn)白陽中路登錄后查看號(hào)白陽福郡登錄后查看號(hào)，登錄后查看房登錄后查看廳登錄后查看衛(wèi)，用途：住宅，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，毛坯房，該房產(chǎn)尚未竣工驗(yàn)收，暫未交付使用，還無法辦理產(chǎn)權(quán)證。該房產(chǎn)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被鹿寨縣人民法院查封。

風(fēng)險(xiǎn)提示：被執(zhí)行人廣西福川置業(yè)投資有限公司向本院提交了一份“白陽福郡”項(xiàng)目存在問題情況說明，該標(biāo)的瑕疵本院在此公告僅僅是告知的作用，告知有意向的競買人拍賣的不動(dòng)產(chǎn)存在額外“自救”費(fèi)用，至于該額外“自救”費(fèi)用具體多少、如何認(rèn)繳等問題由新的買受人與“自救”費(fèi)用墊付人自行溝通、協(xié)商，若協(xié)商不成的可通過訴訟方式解決。

被執(zhí)行人廣西福川置業(yè)投資有限公司提交“白陽福郡”項(xiàng)目存在的問題情況說明如下：

登錄后查看、目前該樓盤由業(yè)主出資及建設(shè)的有電梯及門套、電梯廳、消防工程、電力工程、給水工程、排污工程、地下室設(shè)施、門窗工程，依公平原則,縣政府及業(yè)主委員會(huì)決定這些自籌資金到結(jié)算時(shí)要按該棟樓住戶的房屋面積分擔(dān),未集資的住戶要補(bǔ)足分擔(dān)款項(xiàng),否則不允許接水電,領(lǐng)鑰匙入住。

登錄后查看、無法確定“白陽福郡”項(xiàng)目具體交付使用的時(shí)間,該樓盤房產(chǎn)目前無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

登錄后查看、該樓盤的收尾工程目前還在建設(shè)之中,尚還需要一定的資金投資,該工程在短期內(nèi)無法提交竣工驗(yàn)收。

（二）權(quán)屬情況：未辦理房產(chǎn)/土地證。

（三）抵押情況：無抵押。

（四）房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房，尚未竣工驗(yàn)收，暫未交付使用，還無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

（五）查封情況：已查封。

（六）租賃情況：無。

注：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書，繳納相關(guān)稅費(fèi)后七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。《拍賣標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的相關(guān)稅種、稅費(fèi)問題請有意購買者開拍前自行到相關(guān)部門咨詢。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問題請咨詢柳城縣自然資源和規(guī)劃局等部門。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行第二次網(wǎng)上拍賣。

第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第一次起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有拍賣平臺(tái)淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)場展示、咨詢、看樣、網(wǎng)絡(luò)竟價(jià)指導(dǎo)、交接、不動(dòng)產(chǎn)過戶、登記等輔助服務(wù)，已委托柳州市萬立金融咨詢服務(wù)有限公司進(jìn)行。聯(lián)系電話：登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看潘經(jīng)理,全國統(tǒng)一服務(wù)電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。為方便工作安排，請務(wù)必提前預(yù)約，自行前往。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，本院不予負(fù)責(zé)。

七、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定子賬戶（戶名：鹿寨縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鹿寨縣支行政軍路分理處，子賬號(hào)：登錄后查看，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 劉法官

登錄后查看-登錄后查看 辦公室

聯(lián)系地址：廣西柳州市鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)民生路登錄后查看號(hào)。

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