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興業縣農村信用合作聯社

拍賣公告（第登錄后查看次）

興業縣農村信用合作聯社將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網資產處置拍賣網絡平臺上對興業縣農村信用合作聯社所有的位于南寧市西鄉塘區安吉大道登錄后查看-登錄后查看號南寧大商匯商貿物流中心登錄后查看地塊登錄后查看號樓登錄后查看號（【不動產權證號：桂（登錄后查看）南寧市不動產權第登錄后查看號】進行網絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：南寧市西鄉塘區安吉大道登錄后查看-登錄后查看號南寧大商匯商貿物流中心登錄后查看地塊登錄后查看號樓登錄后查看號。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

標的物詳情: 標的物坐落于南寧市西鄉塘區安吉大道登錄后查看-登錄后查看號南寧大商匯商貿物流中心登錄后查看地塊登錄后查看號樓登錄后查看號、登錄后查看號，南寧大商匯是新希望集團在南寧獨資開發的超大型商貿物流中心，該物流中心規劃占地約登錄后查看畝，共規劃登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看四個分區，分兩期建設。項目一期工程總投資額登錄后查看億元，占地登錄后查看畝，總建筑面積登錄后查看萬平方米。一期工程開發登錄后查看分區及登錄后查看、登錄后查看分區的一部分，建設綠色建材城、招商中心及倉儲物流配送中心，一期項目無餐飲、娛樂項目。項目二期工程規劃占地約登錄后查看畝，總建筑面積登錄后查看萬平方米，投資登錄后查看.登錄后查看億元，建設期為登錄后查看年。二期工程用地規劃三個分區（登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看區），用地性質為批發零售用地，兼容居住、辦公、倉儲用地。除了建設綠色建材城、招商中心及倉儲物流配送中心外，還將建設一定數量的住宅樓。該范圍的土地的土壤堅實,地基承載力較好,地質狀況較好,宗地內已達“五通”水平,基礎設施完備。

標的物為南寧大商匯商貿物流中心登錄后查看地塊登錄后查看號樓登錄后查看號商鋪，商鋪所在房屋整棟共三層，登錄后查看號商鋪為第一排商鋪臨安吉大道，位置較好。登錄后查看號商鋪建筑面積均為登錄后查看.登錄后查看平方米，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。商鋪戶型為大開間，室內裝修狀況為：標的物所在的整棟樓房外墻為涂料。目前出租，登錄后查看號兩層商鋪作為農行網點經營使用。

二、重大事項披露

興業縣農村信用合作聯社已經向競買人充分告知，競買標的物可能存在著瑕疵或尚未發現的風險，包括但不限于下列一項或多項。如發生包括但不限于下列情形的，風險、法律責任和經濟損失均由競得者自行承擔，競得者應繼續支付競買價款且無權以任何理由要求興業縣農村信用合作聯社及其下屬機構作任何補償、賠償或承擔任何法律責任，瑕疵和風險的披露如下：

（一）標的物因原借款戶無法歸還我聯社的貸款，登錄后查看年登錄后查看月經法院執行裁定抵債，將該宗資產抵債給我聯社，并于登錄后查看年登錄后查看月已過戶登記到興業縣農村信用合作聯社名下。

（二）標的物按現狀競價拍賣。競得者如需包括但不限于拆除、重新安裝使用的，均由競得者自行負責辦理有關手續，并承擔因此產生的一切稅費及風險。

（三）競買人應認真查看標的物現狀及因現狀的改變可能出現的購買風險，標的物因現狀或現狀的改變，以及因相關法律法規、政策變化而導致不能辦理標的物房地產權證交易過戶的，或雖能辦理房地產權證交易過戶但增加辦證稅、費的，以及因第三方要求補償或賠償的，一切責任及稅、費支出均由競得者承擔。標的物以實物現狀為準，我行不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（四）拍賣成交競得者付清全部拍賣價款后，憑興業縣農村信用合作聯社拍賣成交確認書及不動產權證書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費均由競得者自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

（五）競價成交后, 競得者須于登錄后查看個月內自行辦理標的物的產權更名、交易過戶全部手續，逾期辦理的，興業縣農村信用合作聯社有權不提供協助，因不能辦理標的物的產權交易過戶手續等的一切法律風險及經濟損失均由競得者承擔。

（六）拍賣標的物競買成功后交割及過戶相關事宜及稅費請買受人自行到相關部門咨詢核實并辦理，上述標的物競價成功后過戶所涉及稅費均由競買人承擔。標的物辦理產權交易過戶時按規定買賣雙方應承擔的所有稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、契稅等全部稅、費均由競得者承擔，以及標的物辦理產權交易過戶過程中或過戶后因法律法規和相關政策的變動導致標的物新增或補繳的稅、費（如有滯納金產生的，還需包含滯納金）均由競得者承擔。因標的物現狀等原因不能或延遲辦理過戶手續造成的費用增加的問題，由買受人自行承擔，拍賣機構不承擔過戶涉及的一切費用。同時本標的此前所欠水電物業費等費用及罰金由買受人承擔。

（七）競得者按規定支付的有關標的物產權交易過戶所需的買賣雙方稅、費，除稅、費收款單位按規定提供收款憑證外，興業縣農村信用合作聯社不再向競得者提供發票。

（八）特別提示：拍賣成交后，買受人不按拍賣公告確定的尾款交納時間交納尾款的，保證金不予退還。

三、如參與競買人未開設淘寶賬戶或其他特殊情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）競拍，但須在競買開始前三個工作日內向本聯社辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到本聯社辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢看樣時間與方式：即日起至競拍前登錄后查看個工作日止接受咨詢、預約看樣，有意者請與本聯社聯系（聯系人及聯系電話：呂經理登錄后查看-登錄后查看）。

五、本次網絡競價活動設置延時出價功能，在網絡競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、競價方式：以價高者得的競價銷售方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，本單位不承擔本標的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、競價成交買受人付清全部競價價款及傭金后，憑出具的網絡競價成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中應繳、補繳、欠繳的所有稅費由競得者繳納；因交易所產生的稅費由競得者承擔。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次網絡競價活動的整個過程。

十、網絡競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價活動結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本單位授權管理指定賬戶。競價成交后，成交余款及傭金須在成交后登錄后查看天內一并繳入指定賬戶（戶名：興業縣農村信用合作聯社，開戶銀行：興業縣農村信用合作聯社營業部，賬號：登錄后查看）。

十一、競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、標的物通過阿里資產處置平臺競價成功（包含系統成交后發生競拍不買）所產生的包括但不限于軟件服務費、精準獲客產品服務費等阿里資產處置平臺收取的所有費用，由競得者承擔，競得者應在支付成交價款時一并支付給興業縣農村信用合作聯社。

競買人在網絡競價前請務必再仔細閱讀本聯社發布的拍賣公告、競買須知等。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看呂經理

本規則其他未盡事宜，請向本單位咨詢。

聯系地址：興業縣石南鎮玉貴路旁（交警大隊對面）

興業縣農村信用合作聯社

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