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廣西賓陽縣“賓陽商貿中心”地下商業面積、地下商業車位及登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看層百貨商場拍賣公告

一、 拍賣依據：

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司破產清算案第四次債權人會議表決通過的《廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司破產財產變價方案》、《中華人民共和國拍賣法》。

二、拍賣標的物概述：

賓陽縣“賓陽商貿中心”地下商業面積、地下商業車位及登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看層百貨商場由廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司開發，位于廣西賓陽縣城東新區科技路和府前路交匯處，交通便利，地處賓陽新區核心地帶，臨近鳳凰湖公園、文化廣場等，公共服務設施較完備。

本次拍賣的標的物為“賓陽商貿中心”地下商業面積、地下商業車位及登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看層百貨商場。地下商業面積已出租經營超市；地下商業車位已具備使用條件;“賓陽商貿中心”登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看層百貨商場的一樓已簡裝，二樓、三樓為毛坯商業、四樓已出租經營登錄后查看。

標的物具體情況如下表：

特別提醒：拍賣標的物面積以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物瑕疵保證責任。請競買人在拍賣前審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真查看所競買標的物實際情況及數量等，風險自負；未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

三、競拍條件

登錄后查看、競買人須為具完全行為能力的自然人、法人或其他組織。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人需于競拍日前交納拍賣保證金登錄后查看萬元至競拍關聯支付寶賬戶。拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的拍賣保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。自成交之日起，本標的物競得者原凍結的拍賣保證金自動轉入管理人賬戶作為成交價款。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的拍賣保證金不予退還?；谂暮罂梢灾匦屡馁u，若悔拍人所繳納的拍賣保證金足以彌補差價、費用損失的，則以該拍賣保證金填補損失；若其所繳納的拍賣保證金不足以彌補該差價、費用等損失的，則由悔拍人承擔不足部分。

重新拍賣時，悔拍人不得參加競買。

登錄后查看、“賓陽商貿中心”地下商業面積、地下商業車位及登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看層百貨商場作為一個標的物進行拍賣，本次不拆分拍賣。

登錄后查看、拍賣標的物上的租賃合同原則上截至標的物拍賣成交時終止，標的物原承租人與買受人就租賃問題協商一致時，可重新簽訂租賃合同。

登錄后查看、為提高地下商業車位的使用效率，地下商業車位供“力沃廣場”項目所有商業使用，買受人不得再拆分出售，也不得固定給他人使用。

四、拍賣

本次拍賣在淘寶網司法拍賣平臺進行，起拍保留價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元(大寫：貳億陸仟伍佰玖拾叁萬叁仟壹佰貳拾元 ），至少一人報名且出價不低于起拍保留價，方可成交。

拍賣以遞增出價方式競價，增價幅度為登錄后查看元或登錄后查看元的整數倍，起拍價為拍賣保留價。

拍賣設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣成交價款的支付

競拍成交價款分三次支付，首次應于競拍成交后登錄后查看個工作日內支付，支付金額為登錄后查看萬元，拍賣保證金登錄后查看萬元可抵充拍賣成交價款；第二次應于首次付款日的下月對應日后登錄后查看個工作日內支付，支付金額為登錄后查看萬元；第三次應于第二次付款日的下月對應日后登錄后查看個工作日內支付，支付金額為剩余的拍賣成交價款。

若買受人逾期支付或不足額支付首次成交價款的，則視為悔拍；若買受人在支付期限屆滿時不支付或不足額支付第二次、第三次成交價款的，亦視為悔拍，且須每日按應付金額的萬分之三支付逾期期間的違約金。

管理人賬戶信息如下：

戶名：廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司管理人

賬號：登錄后查看

開戶行：賓陽縣農村信用合作聯社營業部

六、拍賣標的物移交

買受人應于付清成交價款后登錄后查看個工作日內與管理人簽訂《拍賣成交確認書》，接洽辦理拍賣標的物移交。買受人未按照約定受領拍賣標的物的，應當支付由此產生的保管費用并承擔違約責任。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看競拍，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日可看樣）接受咨詢，有意者如需看樣，請提前與看樣聯系人小何、小吳聯系，統一安排看樣。

八、稅、費承擔

本次拍賣所產生的稅費，由買賣雙方根據相關法律法規和政策規定各自承擔。拍賣標的物的物業專項維修資金由買受人另行承擔。

廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司管理人

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

拍賣標的物詳情咨詢：廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司管理人

咨詢電話：登錄后查看，聯系人：王律師

看樣聯系電話：登錄后查看，聯系人：小何、小吳

聯系地址：賓陽縣力沃廣場登錄后查看號樓二樓辦公室（原賓陽縣北大博雅幼兒園）